谢红玲:李昂做了详尽的阐述,前面的嘉宾们都提到了一个说法,东富西贵,因为区域的不同,包括行政安排的不同,各个区域功能的不同,东面商业味道更浓一些,西边行政办公,居住的氛围更浓一些,现在还有一些东富西贵的说法的痕迹。
我作为一个在北京生活多年的人,也有一个感受,因为东边更商业化,所以离现在更近,西边离自然更近,说到这个问题的时候,我想又出现了一问题,西局的文脉究竟是什么样的,你们做产品的时候一定有过研究,贾老师也对北京有了解,一个地区的文脉是他的根,这个地方究竟是什么样的文脉,我们传承了什么,我们把这个问题说一下。
郭毅:听了李总说了之后非常有感触,三环边上有一个别墅,之前没有看到这个产品,20万一平米是北京从来没有过的价格,不知道这个项目是否能承载这个价值。看了以后,觉得产品值这个价格,上周末孙河的中粮悦府也是双拼别墅,卖到20万以上。而且连地上带地下都是算到面积里面,龙湖是在三环边上的别墅,内城别墅,地上部分20万的价格,这么一横向对比,我觉得这个价格定的低了。
田菡:从文脉来讲,这个地方很早以前是玉局,给皇家打造玉的地方,入自己的庭院有一些玉的把手,玉的屏风等等,我们就是希望说中国的玉的传统要发扬光大,而且玉本身就是养人的,住在这里一定可以接触到更多的玉器的熏陶。
从环境脉络来讲,它处在一个绿色通廊上,周边有五个公园,玉璞公园,万丰公园,丰益公园,相当于是北京的绿肺,本来地处西边,又处在绿色的走廊上,所以自然环境很好。而且又是丽泽商务区打造的很大的一个绿色隔离带,所以整个环境氛围很好。
再说它离金融街,丽泽商务区又很近,等于说是给商务的脉络有一定的承接,对西边的这些交通和居住都会非常便利,不光是文脉,几个大的方面来考虑的。
贾珺:从环境来讲,东富西贵,原来指的是北京内城,大运河的码头在通州,所以商人喜欢住在这边,西边就是比如说水系,还有一些资源都是从西山运过来的,很多的皇亲贵族住在这里。后来西贵的概念有所扩大,海淀这边是大量的王府和他们的御花园都在海淀。
这个地方是把城市的繁华和郊区的山水环境融合在一起,处在一个临界点上,无论是离哪一个都很近;第二个,他其实是把中国传统的一些园林的手法和偏西式的别墅产品融合在一起;第三,是把很多传统文化里面的元素和现代的创意,也包括现在的生活方式结合在一起,是三个结合点的优势。
张文豪:贾老师的意见就是我的意见,刚才想说,东富西贵,大家会看到北京的地形,西北高,东南低,多南,水资源比较丰富,自然这个东西要比东南更宜居一些,另外贾老师的工作单位,大学很多都在西边,学术氛围比较重,东边就是商业氛围比较重,还有颐和园,圆明园都是这样的情况。
真的是北京是一个国际化大都市,有可能再过十年规模可能是全世界最大的,所以应该更有一个最突出的特点,应该有一个更大的包容的气,你的经济发展最快,规模又最大,京津冀以后可能更大,最大的优势,对外来人应该是有包容的气概。
如果这个位置只强调西边的特点,因为北京大量的外来的人群,包括国际上来的人群,就会觉得亲近感不够,如果你太强调商业,北京并不是一个商都,肯定是文化、政治、学术的这些氛围。所以处在这个点上,是一个临界点,也是一个包容点,我们的项目也是中西结合的,把最后变成一个提升点,北京之所以称之为北京,最亮的点在这里,我们的项目位置,建筑和理念,所承担的文化因素是为所有的人都可以接受的,并且都能够以比较羡慕和高看的一个东西,只有你国际化大都市才可以有这种提升点。
谢红玲:谢谢,我们西边确实是有很多宝贵的、金贵的东西,龙湖能够在这么宝贵的地段上建这么好的产品,也是西边的或者说整个北京人的福分。今天坐在这里有一个特别深的感受,最近应该说所有人参加各种活动,包括我们经常刷的微信上更多的谈的都是互联网+,风口,在天上飞。而今天我们踏踏实实坐在最金贵的地界上谈论产品问题,这是龙湖带给我们的一个机缘,也是时代给我们的机缘,再虚拟,再互联网+,最终还是要回到产品上。刚才有媒体问我,刚才看你在新疆贵州,转身回家了,我说在外边久了一定要回家,所以我们需要龙湖给我们打造这么好的家。今天的论坛就到这里。
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