土地出让规模下降
不过，相对而言，近期土地市场的活跃程度已经大不如前。据统计，1至4月，地方本级政府性基金预算收入10444亿元，下降37%，同口径下降33.3%，主要原因为国有土地使用权出让收入9016亿元，同比减少5572亿元，下降38.2%。
根据国家统计局公布的数据，1至4月，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点；土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。实际上，从2014年开始，房企拿地就在收缩。国家统计局数据显示，2014年房地产开发企业土地购置面积3.34亿平方米，同比下降14.0%。
业内人士指出，土地出让金一直是地方政府财政收入的主要来源之一，而萎靡的房地产市场正在撼动土地出让金在地方收入中的地位。高企的库存让房企拿地更加谨慎，而开发商是土地市场的大买家之一，这也直接导致各地政府的土地出让金收入步入下行通道。
房地产市场的繁荣，曾吸引多家上市公司涉足房地产业务。根据中国房地产测评中心监测，2009年底在沪深港三地上市公司中，有345家涉及房地产业务，其中沪深涉及房地产业务的上市公司有303家，约占沪深上市公司总数的18%。而2012年后，房地产市场分化程度不断上升，行业内洗牌加速，2014年沪深涉及房地产业务的上市公司不足200家，5年间超过100家A股涉房企业退出房地产业务。
需要看到，此前多个地方推出的房地产限购政策都已经取消，多地下发文件促进房地产市场平稳健康发展。有观点认为，2015年，房地产市场将延续上一年的调整回落趋势，但房地产市场的外部政策环境已经有明显改善，政策支持力度加大，整体市场有望迎来回暖契机。
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