后市房价上扬概率增大
随着5月份楼市成交量的回升,部分城市开发商开始试探性调价,或减少折扣力度,或小幅上调售价。据中国指数研究院提供的数据显示,5月18日到24日期间,其监测十大重点城市44个老推新项目中,有一半出现价格上涨,另外12个纯新盘项目价格也整体上涨或持平。
最新发布的“百城房价”数据也显示,5月全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平米,环比由跌转涨,涨幅为0.45%,同比跌幅收窄。此外,房价环比上涨城市增至48个,而4月份仅为39个。其中,近来因房价“跳涨”备受关注的深圳涨幅位居首位。
“决定房企涨价的动力,主要是库存与资金及供求的因素变化,依照目前成交情况看,一二线城市房企肯定会借机涨价,而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓,或随时准备调整价格。” 当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向中新网房产频道分析。
不过,严跃进认为,房企此时涨价并不合时宜。“心急吃不了热豆腐,若盲目涨价,而同行竞争对手仍暗中降价,很可能带来潜在客户流失的风险。因此,房价短期内很难出现大幅上调,但整体上扬概率增大。”
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