写字楼市场整体乐观
对于写字楼市场来说，近年来，一线城市写字楼市场整体呈现上行趋势。以北京为例，2008年中期，北京全市写字楼市场的空置率为23%，到2014年年底时则降至4.8%，为全国最低。这意味着，在5年时间内，北京全市写字楼市场空置率下降了逾18个百分点。
然而，市场需求较为低迷，以今年一季度为例，北京甲级写字楼市场新增两个项目，分别是位于望京的浦项中心和位于中关村的融科资讯中心B座。这两个项目为市场带来近13万平方米的优质办公空间，使得全市甲级写字楼总存量达到596.8万平方米。
就整体市场而言，受宏观经济的不确定性影响，项目招租压力加大，一季度北京甲级写字楼市场平均租金环比下降1.76%，至每月每平方米382.36元（60.98美元），但与去年同期相比仍微涨0.24%。新增项目预租状况良好，北京甲级写字楼平均空置率环比仅上升0.73个百分点，达到5.41%。
尽管如此，北京办公楼市场继续成为全球空置率最低的城市之一，在全球空置率均值为12.9%的背景下，相较于其他国际中心如纽约和伦敦，北京市场更受业主的青睐。仲量联行在近期发表的市场研究报告中表示，供不应求的市场现状和较快的出租速率使得业主对于整体市场始终保持乐观。在租户方面，大面积租赁多来自电子、互联网以及金融类企业，汽车行业以及汽车金融类公司也在市场中保持活跃。
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