首页>万科拆分计划初露端倪 业绩不达标取消年终奖
来源：地产中国网 2015-05-28 09:07:00 作者：董家声
谋求合作拿地谨慎
实际上，判断市场进入白银(16.66, 0.01, 0.06%)时代的万科，去年在拿地上表现谨慎。
对此，郁亮表示，今年万科的拿地节奏会很从容，因为现在有3800万平方米的土地储备，足够两三年的开发，而且还没有算未来与万达合作的部分。
一位熟悉万科地产的业内人士告诉北京商报记者，虽然规模化发展在未来难以为继，但没有规模，企业无法占有更多的市场份额，这对于像万科这样的龙头企业更无法接受。面对绿地的超越，以及恒大、中海、保利，甚至是整合后的招商等千亿级房企的疯狂追赶，万科不可能太超脱。在追求利润率和资金回报率的同时，销售规模也需要兼顾。在万科新业务短期内还无法带来收益率，成本压缩难以短期完成的情况下，扩大规模仍然是房企最稳定和有效的发展方式。
实际上，从股东大会召开起，万科通过了与万达战略合作的计划，双方业务资源整合互补联合拿地、联合开发。在很短的时间内，万科再度推出重大举措，表示将与华润展开大规模合作。这也被外界解读为万科在新背景下采取的新扩张举措。
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