停牌一个多月的万泽股份(000534，收盘价15.96元)今日发布公告称，公司拟出售深圳市玉龙宫实业发展有限公司(以下简称玉龙宫)100%股权和深圳市鑫龙海置业有限公司(以下简称鑫龙海)100%股权。
值得注意的是，此次交易是为了配合万泽股份主业转型高温合金和互联网金融等新兴产业的资金需求。不过，《每日经济新闻》记者注意到，此次出售的玉龙宫旗下项目正是万泽股份近年来的主要收入来源。在出售2个房地产公司之后，刚刚踏足的新业务短期内能否支撑起万泽股份的业绩呢?
转让两房地产公司
公告显示，万泽股份拟将全资子公司常州万泽天海置业有限公司，所持的玉龙宫100%的股权，以3.2亿元的价格，出售给中兴建设有限公司 (以下简称中兴建设);将全资子公司深圳市万泽房地产开发集团有限公司，所持有的鑫龙海100%的股权，以5800万元的价格，出售给万泽集团有限公司(以下简称万泽集团)。
根据评估，截至2014年12月31日，玉龙宫经审计的净资产为1.29亿元，评估净资产为3.20亿元，评估增值率为148.52%。鑫龙海经审计的净资产为2472.62万元，评估净资产为5797.55万元，评估增值率为134.47%。2014年，玉龙宫、鑫龙海分别实现净利润1.1亿元、9.51万元。
值得一提的是，《每日经济新闻》记者注意到，出售鑫龙海与万泽集团当初的承诺有关。数年前，万泽股份从大股东万泽集团手中购得鑫龙海股权，当时万泽集团曾承诺，如果鑫龙海未能在2012年12月31日前取得深圳市政府关于城市更新项目的立项，万泽集团应回购鑫龙海全部股权。而截至目前，城市更新项目的立项审批工作几乎处于停滞状态、无实质进展，更无明确的预期开发时间或进度表。
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