今年初，双碑大桥的通车，使“重庆三北”到大学城的距离更近一步，大学城也彻底纳入到江北的“驾车15分钟圈”。随着距离的拉近，更多生活圈在三北区域的客户开始将大学城纳入自己的置业考虑范围。龙湖·听蓝湾作为U城大社区最后的城市天街联排别墅，深受追捧，人气火爆。

钜惠：一口价138万/套 限量30席

现，龙湖住宅清盘风暴来袭。龙湖U城·听蓝湾天街联排别墅仅138万/套，限量30套。此购房利好消息在上周发布后，立刻掀起重庆置业龙湖U城的热潮。上周末，龙湖U城售房部人气火爆，听蓝湾别墅深受欢迎和追捧。

据现场置业顾问说，仅周末两天，售房部里的置业顾问顾不上休息，一直在向前来的客户介绍龙湖·听蓝湾别墅的信息。龙湖·听蓝湾之所以深受欢迎，除了其超低购买门槛外，还有就是龙湖·听蓝湾占据的不可复制的城市资源。

现象：买洋房？不如到大学城买龙湖别墅

据重庆铭腾机构的统计数据，自开年以来，大学城区域整体的新房成交量较往年同比增长超过10个百分点。其中，以别墅为代表的改善型产品占据了较大份额。

以位于大学城核心的龙湖·听蓝湾项目为例，其天街纯联排别墅，凭借六年大城的配套，紧邻地铁一号线，天街商业，业主可入读树人小学等项目优势，单在4月，该项目就完成了超100套的别墅销售量，更一举夺得了今年1-4月重庆别墅销售套数和面积的“双冠王”。

“看别墅的客户和看高层的客户一样多!”这是记者从现场置业顾问口中了解到的信息。“在三北买洋房？不如到大学城买龙湖别墅”，似乎成了今年重庆楼市一条不成文的惯例！

对象：三北客户成大学城别墅购买主力

仔细分析听蓝湾的购买客户不难发现，以前很少到大学城置业别墅的“三北”客户，这次却占据了总体的60%！

记者从几位业内人士处了解到，客户购墅可能有以下几个原因：第一，双碑大桥的通车，无遗拉近了北区同大学城的距离。第二，330新政和近期政府出台的相关利好政策给这部分“改需型”客户很大的心理鼓励。第三相对于“三北”而言，大学城别墅有很大的价格优势。

   “我们现在就住在大石坝，现在从北滨路走双碑大桥到大学城只要十几分钟，实在是太快了”刚买了听蓝湾别墅的业主张先生的说法，这或许代表了如今到大学城买房人的心声。

解读：好产品+好生活+好未来,置业者的首选

“作为典型改善型需求的龙湖听蓝湾，能取得如此业绩，同今年以来新政不断刺激改需入市密不可分”，业内人士分析指出，不管是去年国家出台的“放宽二套房政策”，还是今年“330”新政，直接带动了众多改善型需求入市。

在大量改善型需求入市的背景之下，如何打造真正符合这些购房者需求的产品，将是众多项目能否获得这些购房者认可的关键。

   与此同时，改善型需求购房者如何挑选符合自己真正需求的产品，怎样的产品才真正符合未来的生活需求，能够带来真正的居住和生活价值，这也将决定很多人未来的生活品质。