写字楼竞争|开始软实力的较量
有业内人士分析,目前郑州写字楼市场已经渐渐过了拼硬件的时代。"5A"、“甲级”、“超豪华”、“首席”,高端大气上档次的写字楼,对于郑州写字楼市场来说,并非新鲜的词汇。迎合社会经济发展趋势,精准把握未来市场的发展方向的写字楼,才能从众多高端写字楼扎堆的市场里面脱颖而出。
“越来越多的企业在选择办公物业时更加注重每个办公者的个人感受。”郑州同致行技术总监曹庆伟表示,郑州很多开发商在写字楼投资建造之前没有长期细致地研究市场,对入驻企业的需求和市场的发展方向缺少深入理解,对写字楼的开发行为具有较大的随意性和盲目性。写字楼需要真正站在客户的角度去考虑问题,以客户为导向,这个市场才会良性循环,未来的房地产市场拼硬件的空间已经越来越少,趋同化明显的今天,软实力的建设和以客户为导向的服务才是未来开发企业在房地产市场立于不败之地的法宝。
写字楼趋势|经济将被强化
郑州某专业从事写字楼研究的业内人士认为:互联网+经济会倒逼郑州写字楼市场出现根本性变化。目前,在北京、上海、深圳等一线城市,传统密集型、格子间办公写字楼已经难以满足新的办公趋势,更具智能化的新型办公物业应运而生,如类似商务中心共用公共办公场所等。互联网思维中包含的追求平等、开放、自由的思潮,改变了原有工作管理及分配模式,使得团队分享、创意办公越来越成为重要方式。一些企业不再为员工设置传统的办公位,除了重要的会议需要员工来公司,一些业务讨论,通知传达就通过微信或者办公软件来完成。这在未来两年的郑州写字楼市场也会慢慢兴起。因此智能化将是写字楼发展成功与否的关键。
此外,在互联网+经济作用下,写字楼干商铺的活儿将会越来越常见。在互联网+的作用下,在写字楼做电商、开美容美发spa、做时尚餐饮、开时尚会所,甚至开经营母婴用品的网络超市等,这些潜在客户将会给郑州写字楼市场一个很大的发展空间。“传统办公概念将会被弱化”。
(来源:大河报)
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