今天,郑州又赤裸裸地出来救市了:放弃经适房转买商品房的,补贴800元/平。
之所以是“又”,因为3天前,长沙也宣布为三类住宅提供60元/平的财政补贴。目前全国为市民住房提供补贴、补息、免税的城市,已经超过20个。
包括今天开始正式“降首付”的天津在内,全国调整公积金政策的城市超50个(易居研究院数据)。
但是,依然有近三成城市居民表示“买不起房子”(中青舆情监测室4月数据)。
政府辣么殷勤,为啥市场还这么冷淡?这是怎么回事?
郑州:800元/平的补贴,恐怕不够
今日,郑州市政府宣布,相关家庭若自愿放弃购房资格,转而购买普通商品住房,将对其购房90平方米以内部分给予每平方米800元的补贴。
算一算,如果买一套90平方米的商品房,以郑州5月份商品房均价9146元/平计算,一套房子总价约83万,补贴7.2万,相当于优惠了8个点。
补贴当然有用,但用处真的那么大吗?
河南省社科院的数据显示,2013年郑州市民人均收入在44119元/年。但郑州的房子真不便宜,9000元/平方米左右的均价,比中部的武汉、太原、长沙,西部的重庆等城市,高出百元到千元不等。
另外,郑州的人口在省内一直被南阳、周口“压着”,2014年郑州常住人口517.1万,南阳、周口的人口早在千万左右。但这500多万人需要消化的楼市库存却高达1350万平方米(截至2015年1月)。
这是一个从价到量,都给购房人较大压力的楼市,仅仅靠800元/平的补贴,恐怕不够啊~
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