郭英成回归意图明显

去年11月份,佳兆业遭遇了其创建以来的最大危机,而随着危机的发酵,这家全国销售排名前20强的房企,不得不开始寻找买家,以避免破产的厄运。

而彼时,刚刚从绿城并购案中抽身的融创中国,可谓有钱有人,公司董事长孙宏斌做事也是雷厉风行,再加上南下进入广深市场也是其战略布局中的重要一环,因此与急需“白武士”的佳兆业是一拍即合。

2月6日,双方发布联合公告称,融创中国已于1月30日以均价1.8港元/股,购入了佳兆业集团25.29亿股,占佳兆业总股份的49.25%,涉及资金45.52亿港元。

同时,吸取收购绿城股权教训的融创,对上述股权交割制定了五个先决条件,包括债务违约已经通过债权人同意或豁免、出售股份不会违反现有债务条款、所有现有纠纷需要通过和解及其他方式解决、佳兆业部分区域的非正常经营状态需要通过令融创满意的方式解决等。不过,也正是上述苛刻的条款,让这宗收购迟迟没有完成,并给了郭英成回头的机会。

实际上,进入4月份,随着佳兆业所处环境的变化,尤其是与政府关系的缓和,双方的明争暗斗便已经开始。

4月3日晚间,佳兆业位于深圳的多个项目,很大一部分房源状态由”管理局锁定”变为“司法查封”。4月9日,佳兆业公告证实称,截至4月7日,公司位于深圳4项处于预售阶段的物业项目大多数未售单位已获得解锁,但数个预售物业项目的若干未售单位遭受地方法院司法查封。

随后的4月13日,郭英成被再次委任为佳兆业董事会主席,同时回归的还有其曾经的秘书郑毅,两人双双成为佳兆业的执行董事。而在公告中,佳兆业还特别提及郭英成作为全权家族信托受益人之一目前仍间接持有佳兆业49.25%股份。同时,佳兆业第二大股东—郭英成同乡张峻旗下的生命人寿也向佳兆业提供了一笔多达13.77亿元的贷款。

这之后,融创在佳兆业内部担任关键岗位的人员便遭到了清洗,融创团队也全面从佳兆业的办公地点搬离。虽然孙宏斌表示,融创的收购得到了包括郭英成在内的各方支持,但从目前的情况看,事实并非如此。

而5月21日,佳兆业中标深圳盐田体育中心的运营权,则进一步释放出了佳兆业与政府关系的改善的信号。佳兆业内部人士也对《证券日报》记者称,最近一段时间佳兆业在各地的运营已经开始慢慢恢复。