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强强联手，150亿投资“电影文化小镇”

当华谊兄弟董事长王中军遇见建业掌门胡葆森，会开出什么样的花？5月19日，在郑州国际文化创意产业园集中签约仪式上，建业集团签约华谊兄弟，约定共同打造“建业·华谊兄弟电影文化小镇项目”。

据了解，该项目总投资规模逾150亿，项目总体规模约2000亩，首期工程计划年内动工，预计明年面世。

“这是建业集团进军文化旅游产业的开篇之作，也是华谊兄弟在河南值得期待的实景娱乐产品。”建业集团副总裁闵闵表示，“建业·华谊兄弟电影文化小镇项目，把平时只能在大荧幕上看到的场景在生活中通过实景呈现，是一部融合了电影文化、主题游乐、商业、酒店等多种元素的产品，它将成为中国最具文化特色的电影游乐项目。”

公开信息显示，成立于1994年的华谊兄弟，是中国综合文化娱乐领域的领军企业，《手机》、《天下无贼》、《非诚勿扰》、《集结号》、《1942》等经典作品均出自华谊之手。目前华谊兄弟主营业务包括影视娱乐、品牌授权与实景娱乐、互联网娱乐三大板块。包括电影公社、电影主题公园、电影文化城等形式的华谊实景娱乐作品，已陆续在海口、苏州、深圳等地开业或开工。

在王中军看来，此次在郑州打造的电影文化小镇，是靠电影元素创造出另外一个时空的电影小镇，令游客有“穿越”时空之感。电影文化小镇预计最早将开的两条街是1942民国风情街和太极街。而这，也是与河南元素最贴近的项目。

“一个是中原的领袖企业，一个是中国文化娱乐产业的领军企业，两大主角儿跨界联袂后的第一部作品，将成为中原文化旅游的一部大电影、中国文化旅游的一个新标志。”一位业内人士称。

据透露，建业与华谊兄弟将是65%和35%的股权关系。此外，平安银行作为华谊兄弟的股东，也将是该项目的重要合作方，将从资金配套、风险控制、项目评估等方面，对项目提供专业化支撑。

谋求转型，建业将做“新兴生活方式的综合服务商”

作为一家根植河南的地产商，建业将迎来23周年纪念日。由此，建业也开启了新的转型节点。

过去23年，建业以“根植中原、造福百姓”为企业核心价值观，已经实现了全省18个地级城市、26个县、3个镇的产业布局。与此同时，建业整合物业、教育、酒店、足球、商业、绿色基地等内部资源，构建了“私人订制”式大服务体系，开启向城市居民新型生活方式服务企业的转型。

“我一直在思考建业转型的方向。建业是一家核心价值观导向型企业，无论向哪个方向转，核心价值观不会变。”胡葆森告诉记者，“15到20年后，中国城市化将到达一个新拐点，城市化进程将大大放缓。而届时河南人整个生活水平还会上一到两个大台阶。正是基于这样一个背景，建业将文化旅游产业作为企业发展方向，建业也将从过去20年单一的房地产开发商角色，向新兴生活方式的综合服务商转型。”

“去电影化”，华谊兄弟加速“三驾马车”攻略

进军郑州实景娱乐，契合了王中军及其旗下的华谊兄弟战略转型方向。

王中军在华谊兄弟20周年庆典上，曾经对华谊兄弟未来发展的三驾马车作了阐述：以电影、电视剧等业务为代表的传统业务板块；以电影公社、文化城、主题乐园等业务为代表的实景娱乐板块；以游戏、新媒体、粉丝经济为核心的互联网板块。

其中，跨界地产现在是华谊的一个重要板块。2014年，华谊兄弟在地产方面的成果颇丰。2014年5月华谊兄弟以16.38亿元底价竞得深圳坪山三宗地，随后转让子公司49%的股权到PE公司，华谊兄弟在发展文化旅游地产方面动作频频。去年6月底，由华谊兄弟与观澜湖地产共同开发的冯小刚电影公社正式对外营业，这是华谊兄弟运营的首个文化旅游地产项目。

此次签约仪式上，王中军对记者透露，将在全国打造20个华谊兄弟电影小镇，随着此次电影小镇项目的签约，郑州将成为其中之一。

（来源：大河报）