新增长动力
“华润作为央企拿地，不仅是因为其有资金、人力和政府资源优势，更多的是其出于大背景下的经营策略考虑。”北京兰德咨询总裁宋延庆分析认为，华润目前正在调整产业结构，商业地产是华润置地结构调整的着力点之一。
而实际上，华润置地将着力点放置于商业的思路早已彰显。早在2010年，华润置地高层已公开表示，商业地产的资产比例和盈利贡献在2015年要达到40%。
不过，截至目前润置地旗下商业地产的资产比例和盈利占比仍然较小。根据华润置地2014年年报显示，公司投资物业资产账面总值达752.71亿港元，占集团总资产的22.7%；去年包括酒店经营等投资物业营业额达54.36亿港元，按年增长17.6%。
这或许也成为华润置地近期频频发力商业地产的原因。去年7月，华润置地则更是公开发布了其商业地产战略。华润置地总裁唐勇在当时称，2017年和2018年，华润置地将迎来商业项目开业的高峰期。他甚至指出，如果2017年底将华润置地的商业地产业务单独剥离，该业务将相当于一家市值1000亿元的上市公司。
公开资料显示，预计到2017年底，华润置地在全中国将有40多个商业项目投入运营。届时，华润置地投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米。
德意志银行近期发布报告，该行对中国的必需品零售市道前景转趋正面，预期2016年及2017年核心地段及高质素的商场租金将回复增长。并预测作为大地主的华润置地，将因此受惠。
“润地今年至2017年总出租楼面面积料分别增至500万、580万及800万平方米，投资物业将成为其主要增长动力，预期其2017年的投资物业租金收入将超逾80亿元人民币。加上获母公司注入的可售资产，将有助带动集团2015年至2017年盈利率强劲增长。”德银指出。（来源：时代周报）
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