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伦敦商业地产投资活跃未来三四年租金将持续上涨

来源：地产中国网综合 2015-05-19 08:21:00 作者：李高超

对很多投资者来说，投资压力明显加大，市场竞争越来越激烈，房地产投资市场的竞争持续增长，新的买家不断涌现。海外投资者的投资占中伦敦投资额的65%，这一比例是2013年第三季度以来最低的一次。原因是英国本土资金流动活跃，投资额从一年前的12%上升到第一季度的略低于20%的投资份额；另一原因为西区地块相对较小，海外投资不活跃。

高纬环球伦敦资本市场部负责人詹姆斯·贝克汉姆表示，全球资金涌入伦敦值得关注，这一趋势将持续整个2015年以及下一年度。“租用趋势仍然支持着伦敦商业地产市场，空置率低，租赁需求强，并且由于短期内供应量有限，我们预计未来3~4年里租金将呈上涨趋势。”另一个事实是，海外投资者愿意进入以英镑为基础的房地产市场，在很多投资者都想规避欧元区当前的不确定风险的情况下，伦敦的吸引力越来越大。

第一季度，北美和亚洲投资者是中伦敦市场的积极投资人，而欧洲投资者在整个伦敦都是主要卖方—这主要是因为德国投资者减持伦敦金融城市场的一些重要资产。上一季度，来自中国内地和香港的投资者是中伦敦最积极的净投资人，但投资重点集中在金融城写字楼市场。

贝克汉姆补充道：“亚洲投资者的储蓄率极高，现在他们通过寿险公司将这部分资金投入到国际市场上。这类资金的投资首选地当然是伦敦。”

（来源：国际商报）

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