随着楼市成交的逐步回升，北京房地产市场的库存正在进入近一年来的新低。
根据亚豪机构统计数据显示，截至上周末，北京商品住宅市场存量套数为78441套，库存面积994.04万平方米，环比之前一周分别减少2361套和27.58万平方米，库存量创下近10个月来新低。
亚豪机构市场总监郭毅认为，自去年“930“政策之后，楼市利好政策密集出台，增强楼市整体信心，一些购房者开始结束观望，整装入市。其次同样因为政策利好的带动，开发商看待后市的信心也逐步复苏，4月底土地市场热度上升，海淀再现“地王”，进一步激发了购房客群的市场热度，入市步伐开始加快。
上周，北京新入市的3个楼盘整体销售情况较为可观。据人民网记者了解，上周入市的北京城建?琨廷项目推出153套房源，开盘当日卖出130套，去化率达到85%。华润公元九里推出60套房源，其中销售56套，去化率高达93.3%，并在当日加推20多套房源。
据人民网记者了解，位于南四环边榴乡桥附近的中冶?德贤公馆项目在过去的半个月内，售楼处购房人到访量和意向成交量都出现了明显的“剧情反转”。该项目营销负责人告诉记者，4月底推出的60套房源，面积130的三居和170的四居，定位中高端改善型客群，目前已经售罄“市场迅速升温的速度让人措手不及，幸福来得有点小突然。”
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