首页>北京楼市遇去化之痛 部分项目两年仅售出1/3
来源：地产中国网综合 2015-05-11 08:01:00
楼市难“大反转”
伟业我爱我家的统计数据显示，“五一”假期期间，北京日均销售达到130套，总成交量为398套，比去年同期增长25.55%。
不过，开发商们却并未因此而感到轻松。“很难判断这一波行情能持续到什么时候，所以现在多数开发商都在赶着卖，尤其是市场供应量比较大的中高端项目，以往那种一次只开盘十几套房的做法现在并不适合。”北京一高端楼盘的销售负责人告诉记者。
“3·30政策主要释放的是部分二套房需求，首付降低确实吸引了很大一部分购房人群，但贷款利率并没有下降。”中国房地产学会副会长陈国强指出，现在就判断市场反转还为时尚早。
事实上，自2015年开始，北京商品住宅市场的整体供应量并不大。亚豪机构数据显示，截至4月上半月，今年仅有34个项目入市销售。而市场低迷的2014年，同期入市项目仍能保持在66个。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，去年成交低迷的余波使得今年房企推盘变得“战战兢兢”。
从5月预计入市的新盘项目看，老项目后期占比近八成，而纯新盘明显动力不足。亚豪提供的数据显示，预计5月份北京楼市将有20个项目入市，包括龙脉公馆在内的15个老项目后期，而纯新盘仅有富力运河十号、紫御长安等5个。
“从9·30政策出台后的落地情况来看，市场回暖只是昙花一现。”业内分析人士陈剑波指出，判断3·30新政效果仍需时间。
（来源：华夏时报）
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