日前，在北部新区管委会、重庆市商委等有关领导和数十家品牌商家的共同见证下，力帆·红星国际广场的商业核心——爱琴海购物公园正式奠基，这标志着政府着力打造的千亿级金州商圈正式动工建设，而到明年9月，重庆市民就将可以到金州商圈的爱琴海购物公园逛街了。
那么，在着力打造北部新区商业新格局的战略规划中，北部新区为什么会选择力帆·红星国际广场？作为中国商业地产第二名，红星地产又将在寸土寸金的金州商圈打造一个怎样的爱琴海购物公园？
带着以上问题，五一期间，由重庆10余家主流媒体组成的“红星中国行▪恋上爱琴海”考察团一行20人余人走进昆明，实地参观了红星地产在昆明打造的爱琴海购物公园，解码红星地产何以在短短的7年时间里布局27座城市打造45座红星国际广场并连续三年蝉联中国商业地产的第二名。
新时尚、轻奢侈、漫生活
爱琴海购物公园“玩”成昆明商业新地标
爱琴海购物公园，是由红星商业倾力打造的国内首家主打欧陆风情的时尚购物公园。打造“城市商业新标杆”，为城市增添商业活力与发展驱动力，是红星商业赋予“爱琴海”的重要使命。
》家乐福星巴克10大主力商家领衔 159个品牌共筑昆明爱琴海购物公园
昆明爱琴海购物公园，位于昆明市滇池旅游度假区广福路488号，项目所在的昆明市南市区常住人口达70万人。
项目体量为16万平方米，其中商业主体建筑面积11万平方米，周边商业街共5万平方米，共有约3000个停车位。
截至目前，昆明爱琴海购物公园内共有品牌159个。其中主力店10家，品牌占比6%，面积占比53%，包括ZARA、GAP、UNIQLO、红美家品、蚂蚁王国、世纪星冰场、红星太平洋影城、歌友会KTV、星力国际健身房、家乐福等，业态类型涵盖了时尚服饰、儿童游乐、影音娱乐、体育健身和生活超市等；而在非主力店品牌上，共计数量149家，包括服饰29家，餐饮70家，精品生活36家，儿童13家。
尤其体现红星商业运营能力的是，在爱琴海购物公园首次进驻昆明的品牌共有32家，约占品牌总数的20%；首次进驻昆明南市区的品牌达15家，约占品牌总数的10%。引入了西南首家特斯拉体验店，昆明首家4D影院—红星太平洋电影城，昆明首家真冰滑冰场，昆明首家蚂蚁王国儿童乐园，昆明第一家汇聚ZARA、GAP、UNIQLO三家快时尚品牌的购物中心。
》红星两级审批优选业态组合 好玩爱琴海打造公园式购物
在电商的冲击背景下，购物中心到底该怎么做？
对此，昆明爱琴海购物中心的副总经理耿庆辉介绍称，红星地产对爱琴海购物公园的定位，首先是公园，其次是购物，“也就是说，好玩是刚需，购物是补充，这就让我们在招商阶段对商家的筛选进行优选组合，一个商家能不能进来，首先就是能不能吸引人来玩，在好玩的同时，业态组合上我们再补充购物消费的其他品牌”。
事实上，走进昆明爱琴海购物公园，可以切实体会到这一公园式购物中心的运营理念。和距此不远的另一家著名商业地产购物中心冷清的商业氛围迥然不同的是，昆明爱琴海购物公园人气爆棚。
据介绍，开业四个月以来，日均客流超5万人，日均营业额突破200万元，成为整个云南省最具代表性的新兴商业中心。
而之所以如此，这和红星商业在昆明爱琴海的运营理念密切相关的。走进昆明爱琴海购物公园，人们发现品牌丰富超过以往，尤其是昆明最大的餐饮业态面积更是令人期待不已。星巴克、俏江南、汉堡王、曼越香越南菜馆、汉拿山、黄记煌、飞阳铁板烧、年轮菜馆、那一家时尚餐厅、伊千零一夜、台北帮厨、卡芭纳意大利餐厅、都喜蕃居食屋、一朵云彩汽锅餐厅等70余家人气餐饮将爱琴海购物公园打造成了昆明最大的美食目的地。环顾整个广场，ZARA、calvin klein jeans、TMMOY、GUESS、MissSixty等国级品牌让人目不暇接，令时尚触手可及。
据耿庆辉介绍，红星商业要求全国项目一店一色，并形成了总部和地区公司两级审批机制，在每个铺位都有三家以上的候选品牌，这就保证了红星在运营过程中可以对业态进行筛选组合。
》重庆爱琴海购物公园将超越昆明 力帆·红星国际广场领衔金州商圈
参观完昆明爱琴海购物公园后，参与本次考察团的重庆各大媒体代表纷纷表示，重庆爱琴海购物公园更加值得期待。在他们看来，重庆爱琴海购物公园至少在三个方面显著超越昆明。
首先，在规模上，重庆爱琴海购物公园规模比昆明更大。作为金州商圈的核心项目，力帆·红星国际广场打造的爱琴海购物公园总体量高达20万平方米，还不包括项目内的BLOCK商业街和即将亮相的玫瑰天街，而停车位也将高达7000个。
第二，在地段上，重庆爱琴海购物公园规模比昆明更好。重庆爱琴海购物公园是力帆·红星国际广场的商业核心，位于重庆众所周知的富人区——金开大道和照母山板块，在润田地产执行董事长谌俊宇看来，金开大道沿线高端楼盘众多、高档消费需求强大，以力帆·红星国际广场为中心，在5公里范围内，有2000多万平方米高档住宅，将近100万人居住在这个地方，未来5年将成为一个千亿级商圈。
第三，在品牌上，重庆爱琴海购物公园规模比昆明更多。重庆爱琴海购物公园的体量比昆明更大，所以招商进驻的商家会更多，虽然要到明年下半年才开业，但截至目前就已经与重百股份、永辉超市、乐高教育等130多个主力商家达成合作意向。而在未来，力帆·红星国际广场还将整合900个商家1400个品牌签约进驻。
》金州商圈领衔北部新区商业新格局 爱琴海购物公园打造金州商圈中心
在北部新区相关领导看来，鉴于力帆·红星国际广场项目体量大、业态多、品质高、辐射广，它将与周边的其他大型综合体互补互融比肩发展，共同构建北部新区金州商圈的高端商务、现代商务、高品质社区于一体的现代服务业集群，独树重庆新兴商贸业态的新标杆，将为重庆巨大的高中端消费及其需求提供广阔的空间和优质的平台。爱琴海购物公园于2016年建成开业后，金州商圈必将成为重庆市民购物、娱乐、消费的又一个好去处，将成为一个人气最旺、商气最旺、财气最旺的新兴区域和新地标。
