对绿城来说，虽然获得了上海黄浦湾这一标志性豪宅项目，但经过此番资产划定，绿城失去了在上海的优势。绿城未来能否在沪重新崛起，目前尚未可知。

天下没有不散的筵席。融创(01918. HK)与绿城(03900.HK)终于和平分手，随之而来的“分家产”也在所难免。

按照双方协议，在融绿平台公司的18个项目中，除绿城收购京沪杭三个项目、共同开发天津项目，其余项目都将归到融创名下。据融创披露的信息，融创收购平台公司的总交易价格不菲，境内及境外的总价格约154亿元。

而对绿城来说，虽然获得了上海黄浦湾这一标志性豪宅项目，但经过此番资产划定，绿城失去了在上海的优势。绿城未来能否在沪重新崛起，目前尚未可知。

融绿之争尘埃落定

收购14个项目、出售3个项目、和绿城继续合作开发天津全运村项目，融创以这样的方式结束融绿平台之争，更像是融创中国董事长孙宏斌和绿城中国联席董事长宋卫平的分手仪式。

经过复杂的资产置换和股权交易，绿城获得杭州之江壹号、北京御园和最高单价38万元/平方米的上海黄浦湾三个项目，而融创则获得融绿平台公司旗下在上海、杭州、苏州、无锡、常州的14个项目。

为获得这十几个优质项目，融创也将付出不小的代价。

据融创5月5日的公告，整个交易分境内和境外两部分。经各方重新核定后，对融绿平台的交易价格做出了调整。在交易结构中，境内交易部分涉及15家项目公司，融创的收购价格为89.6亿元，而境外目标公司调整后的收购价格为64.3亿元。即融创收购融绿平台的总交易价格约154亿元。

不过，在绿城的项目信息披露中，并未明确提及在上海的盛世滨江、玉兰花园、大宁北、提篮桥项目及苏州、无锡项目的归属。

融创中国相关人士指出，融创其实是对融绿平台公司发起了全面收购，而绿城将其中部分资产进行了剥离和划分。融绿平台公司一位副总经理告诉记者，如果项目没有特别明确说明由绿城收购，其它项目将归到融创名下。

据绿城的公告信息，去年年底上海融创绿城的净资产约32亿元，融创将以16.3亿元的价格从绿城手中收购上海融绿50%股权。

绿城集团一位法务部经理表示，几方已达成交易协议，但法律意义上的交易与一般所理解的并不一样。“因为交易内容庞大，因此交易的结构也很复杂。有些交易有附带的先决条件，还可能涉及债务履约或偿还股东贷款等多种附加条件，在满足这些条件并支付交易代价后，才算真正完成了交易。”前述绿城法务经理说。

“融绿平台的归属已基本确定，几方现在也没有提出大的异议。”九龙仓集团(00004.HK)相关人士向记者表示。