楼市新政满月二手房抢手 武汉房产中介忙招人涨薪水

来源:地产中国网 2015-05-06 08:59:00

    “银四月”是武汉二手房市场传统购房旺季,根据搜房网房天下数据统计显示,2015年4月武汉二手房价格市场在“金三”过后升温,全市二手房挂牌均价9937元/平米,环比上月上涨2.89%。武汉二手房挂牌量4月上涨显著,环比上月增幅为31.56%。

2015年3月30日,2套房贷款最低首付比例降至4成,个人转让2年及以上普通住房免征营业税。4月武汉二手房市场迎来一系列利好政策的刺激,政府继续放开楼市限制,信贷环境加速改善,资金链紧缩状态得以逐步缓解。“330”新政满月,武汉各大商圈业主积极入市,二手房市场成交回暖迹象显著。

一套房三家抢

“330新政后,那套房子同时有三个买家想买,没挂到一个月就卖出去了”,吉家地产武汉加州阳光店经纪人唐亚告诉记者。唐亚边说,边自信地指了指楼上,他口中的房子位于加州阳光21层,98平小三房,精装还送全套家电,房东开价118万。

加州阳光小区大都是在2008年交房,很多房子产权证满了两年,但未满五年。“330”新政后让不少加州阳光的房子成为了“免税商品”,一百万的房子,少交五六万的营业税,对于购房者来说是很划算,“加上这个地段、装修、家电,均价一万二真不贵”。好地段的房子总是不愁卖,来看房子的人多了,对好房源自然就有了竞争,唐亚分析道:“上周末,一对年轻夫妻来看这套房,第二天就签了合同”。

搜房网房天下分析师李媛媛认为,营业税“五改二”,部分房屋的营业税得到了免除,少交5.7%的营业税,购房人的交易负担下降,更多的市民把二手房作为解决住房刚需的重要选择,二手房市场房屋的流通和交易活跃了起来。

一个月卖十几套

“330新政后,4月米兰映象小区就卖出去了十多套房子,而去年一年总共才卖出去了两套”,中联地产加州阳光分店负责人周胜忠告诉记者。米兰映象小区是2009年交的房,营业税“五改二”后,让很多之前买来投资的房东,选择入市。

据搜房网房天下数据统计显示,4月武汉二手房住宅挂牌量环比上月增长31.56%,业主积极入市,房源增长显著。在10个重点区县中,二手房挂牌量全线上涨。其中涨幅最大的是青山区,环比上涨43.89%,其次是江岸区环比上涨42.93%。4月最受网友关注的TOP10商圈中,徐东继续名列榜首,搜索占比高达5.30%,光谷、南湖花园分别位列第2、3位。

周胜忠分析,当时买房六千多一平,现在一万二卖掉,对于很多投资人来说,在高位卖出已经赚到了。因为同一个小区同时有多个房源,相互之间形成竞争,所以小区里八成房源都没有涨价。一方面入市的房源多了,另一方面价格合适,成交量也随之增多。

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“银四月”是武汉二手房市场传统购房旺季,根据搜房网房天下数据统计显示,2015年4月武汉二手房价格市场在“金三”过后升温,全市二手房挂牌均价9937元/平米,环比上月上涨2.89%。
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