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融绿“分手大戏”落幕：绿城重金布局一线城市

来源：地产中国网综合 2015-05-06 07:49:00 作者：苏锶

融创提速走出“分手阵痛”

上海融绿平台被视为融创和绿城两大集团最优质资产的集合，两大集团的优势一度在这个平台得到了极大的融合与升级。

如今“分手”几成定局，失去了价值超百亿黄浦湾项目的融创，年内上海区域销冠的地位将不保。不过，业内对其后劲表现仍较为乐观。“黄浦湾对于绿城具有品牌号召力，而出售黄浦湾股权给绿城之后，融创获得了将近20亿的现金流。”前述知情人士表示。

据悉，在2014年融创658亿元合同销售额中，上海区域约占244亿元，权益销售仅为95亿元。而时至2015年，融创提出权益销售额增加10%至434亿元。若本次收购能够最终顺利完成，融创将显著增加融绿平台位于上海、苏州、无锡、常州等城市共17个项目的权益。仅从这些项目未来权益销售的贡献来看，公司所设定的目标有望如期实现。

尽管双方如今已经各自有了全新布局，但融创、绿城并不算是“彻底分手”。去年1月绿城集团连续以37.3亿元、28.2亿元拍得天津第13届全运会全运村两宗地块，溢价率分别为16.5%和14.8%。该项目规划面积总和高达87万余平方米。而天津全运村项目80%股权仍然由绿城与融创合作开放，双方股权比例分别为绿城51%和融创49%。

前述知情人士指出，融创收购绿城收官，相关解决方案将为其下一单并购做出充分的谈判依据与样本参考。

（来源：21世纪经济报道）

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