从各行政区商铺成交面积对比来看,除了大渡口区环比略涨以外,其余行政区商铺成交面积环比皆呈现不同幅度的下跌,其中南岸区降幅83.5%,江北区降幅72.1%。是降幅最大的两个行政区(见图10)。
如下图11所示,重庆主城各大行政区在商铺成交面积占比方面各有不同,江北区占成交面积为21%,是占比例最大的行政区, 渝中区成交面积占比15%,沙坪坝区、江北区各占14%,而北碚区的成交面积占全市面积比仅为3%,是占比例最小的行政区。
2、写字楼市场
(1)整体走势
重庆市写字楼市场表现为环比下降,整体平稳。2015年第一季度写字楼交易面积为33.9万平方米,环比下降34.5%,同比下降0.2%。写字楼成交价格也呈现出下降的趋势,2015年第一季度写字楼平均成交价格为11093元/平方米,环比下降6.9%,同比下降18.6%(见图12)。
(2)按区域分析
2015年第一季度重庆市写字楼交易的主要市场集中在渝中区和江北区,是重庆写字楼市场的引领和助推者。两区共占七成交易量,其中渝中区成交的面积达15.2万平方米,占全市成交面积的50%,是成交面积最多的行政区;渝中区成交的面积达6.2万平方米,占全市成交面积的20%,渝北区、九龙坡区分别成交3.7万平方米和2.3万平方米,除此之外,其余五大行政区成交面积均未超过一万平方米,而北碚区成交面积最小,仅为0.2万平方米,占比为1%(见图13)。
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