地产央企改革上演百变大咖秀 离不开政策导向

来源:地产中国网 2015-04-24 09:21:00

近段时间,房地产央企动作频频,吸睛指数直线上升。

绿地借壳金丰投资实现成功上市,到中海系整合的尘埃落定,央属房企的改革模式不仅包括战略转型,更涉及股权结构、人才激励等多个环节。在这个春天,且看央企们的大咖“百变秀”。

地产央企上演“百变大咖秀”

华侨城保利、中海、华润等纷纷亮出“新玩法”,包括混合所有制改革、集团业务和资源整合、股权激励制度

混合所有制改革、集团业务和资源整合、股权激励制度……最近一段时间,房地产行业中掀起了一股央企变革风。在政策环境和行业现状的助推下,借助体制机制改革,房地产央企也纷纷提出“新玩法”,从保利的5P战略到华润的多元化经营,改革背景下,央属房企创新正迎来黄金期。

央企房地产公司改革提速

从去年下半年开始,多家国资房企就在积极研究战略、股权改革和人才激励制度等方面的改革方案。

保利是个P!”最近保利地产董事长宋广菊在微博“大爆粗口”,令业内人士愕然。但同时令大家好奇的是,保利究竟发生了什么?

随即,在4月16日,保利地产[微博]正式对外发布“5P”战略,即Peiban(陪伴):养老地产、Promise(承诺):全生命周期绿色建筑、Partner(拍档):社区O2O、PloyAPP:保利地产APP、Power(力量):海外地产。

在信息碎片化时代,为了使公司的宣传杀出重围,地产大佬也是“蛮拼的”。5P战略发布后,业内将目光聚焦到央企房地产公司的改革上。

“实际上从去年下半年开始,多家国资房企就在积极研究战略、股权改革和人才激励制度等方面的改革方案。同行聚在一起时,也会讨论未来的变革还会有哪些可能。”某央企房地产公司的相关负责人对记者表示。

2015年,央企、国企变革的预兆似乎更为强烈。随着行业变革逐步迈入深水区,央属房企改革的步伐也在加快。从绿地借壳金丰投资实现成功上市,到中海系整合的尘埃落定,央属房企的改革模式不仅包括战略转型,更涉及股权结构、人才激励等多个环节。

4月3日,同属招商局集团旗下的两大上市公司——招商地产及招商银行双双因“筹划重大事项”停牌。对此,市场纷纷猜测这是招商局进一步推动集团产融结合的动作。

果不其然,招商局在最近发布公告表示,经向公司实际控制人招商局集团确认,招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项。

就在3月底,华侨城试水混合所有制改革,宣布拟向控股股东华侨城集团、前海人寿和钜盛华以6.88元/股的价格发行11.63亿股,募资80亿元。来自深圳的民营企业宝能集团掏出70亿元换取了华侨城第二、三大股东地位。在业内看来,华侨城此次试水混改,给央企地产公司的所有制改革起到领头羊作用。

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