部分项目价格上调10%
自贸区利好落地，对南沙楼市的刺激作用毋庸置疑，部分区域楼盘重拾涨价大旗。《每日经济新闻》记者注意到，方兴·南沙金茂湾新一期的售价已经涨至12304元/平方米，像南沙滨海花园、中惠璧珑湾、南沙万达广场等项目今年以来售价涨幅更在10%以上。从一些迹象来看，这个云集了万科、保利、富力等60多家全国大型开发商的新晋自贸区，新一波涨价潮似乎正在酝酿中。
但在南沙代理了多个楼盘的中原地产项目部总经理黄韬却没有那么乐观，他告诉记者，尽管南沙楼市已经出现触底回升的迹象，但目前的涨价更多只是去年调整以来的超跌反弹，大多数楼盘的售价甚至没有回到2014年初的水平，最大的隐忧在于目前区域的绝对库存量依然高企，考虑到今年南沙的新增供应量预计将达到1万套，盲目的涨价有可能会导致开发商错失出货良机。
“南沙拥有航运、制造业的优势，而且可依托广州广交会等商贸优势，但自贸区商务氛围的成熟需要一个过程，即便是上海自贸区的规划，也是经过了两至三年才完成改革试验。”戴德梁行策略发展顾问部联席主管及董事邵丰也认为，目前南沙区商务氛围较弱，基础设施还处于建设完善阶段，自贸区商务集聚需1~2年缓冲期，商贸服务成熟更需3~5年时间。如果后续缺乏实质上的利好持续推动，无法吸引自住型买家进入，如何消化巨大的库存将是难题。
陈伟与他的同事正忙着5月初的新一轮推货计划，他告诉记者，目前公司并不考虑涨价，速战速决、赶快出货才是目前最重要的任务。（来源：每日经济新闻）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
