原标题：解读天津自贸区：楼市利好商业项目 海淘更便捷

1 什么是负面清单？

天津自贸区研究院专职院长刘恩专：负面清单是欧美国家比较推崇的一种产业开放模式，在负面清单产业开放的形势下，不列入限制和禁止类的产业，在投资外资项目的管理上采取备案制，结束原来的审批制，从这个意义上来说，这是我们国家外资管理体制上的革命。投资活动是一个生命周期，第一段叫做“准入前”，第二段叫做“准入后”。我们国家过去“准入前”是逐案审批，且逐个审批。而成立自贸区后，“准入前”叫负面清单，“准入后”过去就是国民待遇，自贸区成立之后也是国民待遇，但是要按照我国的法律严格管理。这也是政府职能转变的一个重要方面，政府由事前管理向事中事后管理转变。同样，我们国家的企业走出去进行投资也基本实现备案制，结束过去的审批制。

2 什么是期货保税交割？

东疆保税港区管委会经济发展局副科长戴丽君：期货保税交割，是指以海关特殊监管区域或保税监管场所内处于保税监管状态的期货合约所载商品作为交割标的物进行期货交割的过程。这一业务将期货交割的区域由现在关内延伸到了海关特殊监管的保税港区，将保税港区内的商品转化为国内期货合约可供交割的商品。简单讲，开展保税交割后，保税货物利用保税仓库在完成进口报关前就可以进入交割环节，不必先行办理报关手续、缴纳进口关税和相关税费。

3 自贸区内银行会有哪些特色金融业务呢？

中国银行天津市分行人士：依托中国银行国际化、多元化的优势和自贸区的政策机遇，该行天津自贸区分行能够向海内外客户提供：本外币并购贷款、银团贷款、结构化融资等融资服务，以及债券融资、租赁保理、出口买方信贷等全方位融资服务；具有自贸区特色的贸易结算、融资、担保、咨询等服务，运用外汇远期、掉期等提供保值避险和财务管理服务，通过结构化产品提供全球供应链金融服务；综合运用跨境人民币结算、融资、跨境人民币利率汇率衍生产品、投资理财产品、资产证券化产品、现金管理产品等提供跨境人民币全面解决方案。

4 创业型企业自贸区有什么好机会？

空港经济区创新创业中心主任李金辉：自贸区的设立对于创业型企业是一个较大的机遇。首先，给初创型企业带来的直接好处就是便利化程度更高了，企业注册、办事更加便利了。其次，园区企业会聚集的越来越多，企业与企业之间的交流和互动会更多，再加上政府即将推行招标式创投和招标式创业措施，给大企业和小企业之间搭建更多的机会，形成一个产业的生态圈。再次，在资金方面，很多资金可以从境外进入到自贸区，无论是自贸区分行，还是国外资金在园区内设立风投，都将在一定程度上帮助和解决创业团队融资难和融资贵的问题。

5 如果汽车平行进口试点在天津自贸区开展平行进口汽车价格会便宜吗？对市场有哪些积极影响？

中研普华研究员李湖：“平行进口”是指除国内总经销商以外，由其他进口商从产品原产地直接进口，其进口渠道与国内授权经销渠道“平行”。平行进口车的进入对拉低豪华车的价格产生了一定的积极影响，平行进口车的价格比正常进口车价格低14%至22%。但目前平行进口车主要集中于部分区域，对整个进口车市场的价格体系难以造成较大影响。与此同时，受制于售后维修的便利性和零部件供应的及时性等问题，消费者对平行进口车的信任度也有待进一步培养。

我国支持平行进口车，打击了进口豪华车价格虚高的现象，通过市场调节，改变当下进口车价格虚高的现象。天津获批平行进口车销售试点后，如果在售后服务方面得到规范化管理，肯定会使4S店的新车销量有所分流。从长远来看，平行进口车能推动进口车恢复合理价格水平，同时有利于消费者多元化选择。

6 天津自贸区概念股有哪些？

首创证券天津地区总经理王建铭：一方面，自贸区核心利好外向型经济，看多土地价值的升值红利。从上海自贸区经验来看，自贸区的设立和推进对土地价值升值的推动作用巨大。另一方面，天津自贸区将体现北方港口枢纽作用，长期带来客流和货流的积聚，带来港口景气和盈利能力的双升。可关注港口、海运、物流等行业的事件性驱动机会。

像天津港是受益自贸区及京津冀战略的港务龙头，津滨发展立足于滨海新区的投资建设，天保基建是目前天津保税区区属唯一一家国有上市公司，天津海运主营国际近洋集装箱班轮运输、国内沿海集装箱班轮运输等。

7 自贸区内楼市如何？

业内人士：随着天津“自贸时代”的到来，天津楼市已经展现出“回暖”的势头，滨海楼市更是受益者。虽然滨海楼市短期受到自贸区利好消息刺激有所放大，但“稳中去存”仍然是滨海楼市近期的主旋律。不过，随着天津自贸区的发展建设，国内外大型企业和多种人才不断涌入，最先受益的将是自贸区区域内的商业项目，如写字楼、酒店等。其后，自贸区周边各类居住需求也会随之增加，滨海楼市可能会展现出其“任性”的一面。

8 自贸区有啥好看好玩的？

滨海新区商务委旅游处刘子洁：自贸区里好玩的可不少。海滨风情要数东疆港沙滩，在这个亚洲最大的人工沙滩上，快艇、帆板、滑水总有一款适合你。这里还有亚洲规模最大的国际邮轮母港，世界顶级邮轮都可以在这里看到。在中心商务区，可以乘船游海河，见识世界最大立转式开启桥之一——海河开启桥，参观大沽口炮台，游玩极地海洋世界。在天津机场片区内，都是工业游中好玩又好看的，空客总装厂看大飞机、亲自组装试驾无人机、参观海鸥手表的生产制造过程。

9 自贸区淘进口货便宜吗？

天津欧贸中心示范店店面经理孙伟：自贸区一定会给热衷进口产品的消费者带来好消息。天津欧贸中心打造了天津自贸区首个保税直销卖场。在这里购买的所有商品均为欧洲厂家直接订货，不经过中间环节，全程海关监管，不仅商品质量有保证，货品价格也可实现3到8折优惠，且由于减少了中间环节，货品从欧洲直达天津，应季货品可比其他商场提早一到两个月上市。

10 跨境电子商务能给海淘族带来哪些利好？

东疆保税港区管委会跨境电子商务促进管理中心周末：跨境电子商务从进出口方向分为：出口跨境电子商务和进口跨境电子商务，从交易模式分为B2B(企业对企业)和B2C(企业对个人)跨境电子商务。和天津市民密切相关的主要是B2C进口业务。目前，东疆在积极争取该项业务的试点资质，研发通关公共服务平台，实现全程电子化监管。试点获批后，东疆保税港区将依托独特的区位优势，充分发挥京津冀市场辐射效应，结合自贸区通关便利化相关举措，探索推进母婴、食品、水果、红酒、奢侈品等商品通过跨境电商这一新方式进入国内市场，发挥海运备货的成本优势，将传统的跨境运输优化为国内保税港区集中仓储、配送，改变过去海淘代购模式配送速度慢、产品质量难追溯、无法退换货、物流成本高等现状，使天津市民在家门口就能享受便捷、价优、高品质的跨境购物体验。

（来源:每日新报）