随着南山新地标SCC中洲控股中心的落成，以及前海蛇口自贸区设立的利好消息，南山区平均租金上升速度加快，在一季度录得环比4.4%的升幅。同时，福田区空置率仍维持较低水平，业主信心强劲，租金表现仍然突出，超过270元/平方米，涨幅达6%，领涨全市。
展望未来，夏春毅表示，受惠于前海利好政策因素的影响，预计越来越多的企业将在深圳设立或扩张办公楼，其中金融类、IT类、专业服务类对甲级办公楼需求预期保持旺盛。加上未来12个月主要为企业自用比例较高的总部大楼将陆续投入使用，预测净吸纳量将大幅上升。但预期大体量的供应量将在年末拉高全市空置率至9~11%水平。
然而，夏春毅预计部分租户将承受不起日益上升的租金成本，而逐渐往福田外延区或南山迁移，并推动该区域的办公楼需求。因此，预计未来全市甲级办公楼租金虽然继续维持在双位数升幅，约在12~14%，但全年增幅将略低于2014年。投资市场方面，租金持续走高预期将吸引部分投资者进入市场，并给予卖家信心来提高售价。因此，预计未来12个月整体甲级办公楼成交价格涨幅达8~10%。
（来源：深圳商报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
