地产中国网快讯  4月15日下午15：00，恒大集团召集全国600多家媒体在位于广州的恒大中心总部举办了“恒大集团无理由退房承诺发布会”，发布会全程仅仅只有十多分钟，恒大地产总裁夏海钧出席活动。

活动现场，恒大地产方面表示，从明早八点开始起，凡购买恒大全国所有楼盘住宅的客户，已履行楼宇认购书、商品房买卖合同的各项义务，并且无任何违约行为的，自签署无理由购房合同起，到办理入住手续前的任何时间，均可申请无理由退房。

对此，中原地产首席分析师张大伟在接受地产中国网采访时表示，无理由退房解决了购房者对房屋质量的担忧，恒大作为全国的标杆房企，这一行为值得提倡，预计后续会有更多的企业学习借鉴。同时，恒大此种做法也是为去库存做的营销努力。整体来看，房地产市场依然处于低温过程中，无理由退房，可以从投资与自住两方面解决购房者对房地产的心理痛点。

在虎杰投资首席分析师张寅看来，恒大无理由退房实为一种促销手段，但力度不大。如果能够与降价促销捆绑在一起，将会产生疾风暴雨般的效果。因此，理论上讲，恒大接下来会采取降价促销的手段，要关心分公司在执行层面的动作。

以下为恒大地产集团总裁夏海钧媒体问答实录：

1、恒大此举可谓中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做？

夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。

2、作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处？

夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。

3、恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做？

夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。

4、恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？

夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。

5、恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行？

夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。

6、作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？

夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。

7、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？

夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。