中介公司加快布局

在互联网金融成为房地产行业变革焦点的形势下，Q房网、房多多等房地产互联网平台也加快了自己布局互联网金融的步伐。

Q房网副总裁花蕴认为，互联网金融的运营已经蔓延至所有互联网中介中，这是产业链中不可缺少的一个重要环节，Q房网目前在做好最基础的扩展布局工作的同时，也正在筹备推出自己的金融产品。

同样，在4月14日房多多与赶集网签署战略合作的发布会上，房多多COO曾熙表示，房多多本月会上线一个新房的互联网金融产品。

作为传统房产中介行业大佬的中原地产，此次布局互联网金融，在时机上并没有占据优势。其他几家房产中介公司早早就开始布局互联网金融领域，如链家的“家多宝”、搜房的“天下贷”、世联行的“家园云贷”等。

据介绍，链家地产一直重视二手房交易过程中的金融业务，家多宝作为其首次试水P2P的理财产品，也是一款针对普通购房者借贷的短期理财产品，产品的贷款对象目前仅针对通过链家买卖房屋时急需资金的客户，资金用途是房屋交易过程中的赎楼、尾款垫资等。

互联网金融模式待考

房地产互联网金融目前主要是集中在“购房+理财”两个板块相结合的方式，把购房者当做金融产品消费者而进行的，这样背后的消费需求就比较充足，实现了房企对多维度需求的获取和营销。

目前来看，几乎各大房地产中介公司都在加码互联网金融领域，而推出的产品也有所差异，比较来看还是大型代理公司和中介公司最为有力。上海易居房地产研究院研究员严跃进分析认为，此类企业对于转型有比较成熟的路线，即在传统业务比较夯实的基础上进行，背后有比较大的客户群和大数据战略。

谈及互联网金融的前景，严跃进也提出了几点担忧。目前的各类房地产互联网金融产品的创新看似美好，其实隐藏了很多风险：第一，很多产品的创新，看似很合乎市场需求，比如推出的各类住房理财产品就受到追捧。但很多时候，此时的客户都是一些熟人客户。如果后续继续推广，是否有可持续的客户群，是需要打问号的;第二，此类互联网平台下，通过高额的回报来吸引客户注册和参与，但后续能否持续还有待考量。（北京商报）