“连环”置业者明显增多
“房东要卖掉一套150平方米的住房，然后再购买对面小区的一套复式住宅，性价比高，希望能尽快交易。”昨天下午，记者在浦东新区北园路的部分中介门店看到，永生房产的物业顾问刘俊正在热心地向过往行人介绍周边的热门房源。
“满2年的房源一般有10万至20万的微调，然后，年满5年的住宅的价格并不大，房东本来就有置换的需求，希望早点交易成功、早点购买新房。”刘俊介绍道，楼市新政发布后，挂牌的二手房源增长了20%左右，带看量增长了30%左右，“先卖房、再买房”的“连环”置业者明显增多。
四五月或迎交易小高峰
自2011年限购以来，上海楼市4月新房成交行情历来不如3月。但继3月30日楼市政策出台仅10天后，沪公积金新政再一次推出重大利好，此举无疑大大增加了市场信心，加快购房者入市步伐。今年4月行情有望反超3月，回归至限购以前(2008-2011年)4月成交量连续高于3月的常态。
新房市场成交价格方面，4月首周成交均价突破30000元/平方米，达30871元/平方米，环比3月上涨11%。随着楼市“330”政策与公积金新政的双重炮轰，楼市预期不断升温，接下来一段时间或将迎来一波小高峰行情，经过4月的酝酿筹备，这波行情在5月会有集中体现。德佑链家研究总监陆骑麟分析道，从中长期来看，楼市高峰行情已经过去，市场将逐步回归至正常水平，政府近期的一系列政策支持，也是为了引领楼市朝着平稳健康的方向发展。
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