郭英成回归之后，佳兆业下一步该怎么走？孙宏斌收购佳兆业是否会像去年收购绿城一样再次落空？

4月13日，深陷“锁房门”风波的深圳房企佳兆业迎来了一丝曙光。其发布公告称，2014年12月辞去董事会主席一职的创始人郭英成回归，重新担任集团董事会主席兼执行董事。该任命自公告日起生效。

“郭老板回归，佳兆业差不多就起死回生了。”佳兆业一位员工告诉地产中国网：“现在就差钱的问题，如果能解决，融创肯定要退出。”

与员工的积极表态不同，佳兆业的公司层面则对此事三缄其口，仅表示“以公告内容为准，如有重大进展仍将发布公告。”

1.危机之后，佳兆业向何处去？

“雅居乐的陈卓林出事，有陈妻出来顶着，但佳兆业出事时，却上下推卸责任，无人肯出来担当。”一名港股市场的投资者称，这说明佳兆业的公司治理有问题。

2014年11月，或因受到原深圳政法委书记蒋尊玉被调查的牵连，深圳监管部门锁定了佳兆业在深圳多个房地产项目的销售，之后该公司多名高管离职。由于佳兆业未能按时偿付一只海外债券的利息，许多债权人要求佳兆业提前偿付债务。

据佳兆业4月9日发布的另一份公告披露，目前该公司共计8个深圳的项目全部或部分解锁并受司法查封，包括佳兆业大鹏假日广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业城市广场以及佳兆业前海广场等。该公司还接到法院对其增加至148.27亿元的境内贷款下的资产保全民事裁定书，并收到60份应诉通知书。

“佳兆业创始人的回归，并不代表其就没有任何问题，只能说明佳兆业的危机有解除的迹象。”亿翰智库研究总监张化东分析认为，随着佳兆业的深圳房源被解锁，说明公司正在向一个好的方向发展。“佳兆业危机的解决方案只能是，把之前被锁定的房源逐渐解锁，从而回归正常卖房的途径。”

财经评论员严跃进表示，郭英成回归后，佳兆业此前面临的资金问题有望得到解决。“此前佳兆业很大一部分压力来自于各类债权人和金融机构。此次郭英成回归，其要做的就是电话沟通，进而使各类投资者能够给予更大的宽限。”

严跃进认为，从佳兆业的发展经历来看，一些咄咄逼人的的投资者，会碍于郭英成的面子卖个人情。“这正是佳兆业重拾信心的一个机会。”