刚需引领楼盘价格上涨
据了解，在这一轮房地产市场放松政策下，最先和最快上涨的就是那些刚需型的房子。而深圳龙华龙岗的房子都是刚需购房者最关注的。
深圳中原地产对深圳全市188个样本二手楼盘成交价的统计显示，截至今年3月，龙华区域一直引领全市楼盘价格涨势，其均价即将突破3万元/平方米;而龙岗中心城片区楼盘同样因为以刚需为主，刚需盘价格的上扬拉动了整个区域价格的上扬，环比上涨4.7%;此外，南山地区的房源受前海、蛇口自贸区楼盘的价格影响，上调幅度也相对较大，样本楼盘均价为42981元/平方米，环比上涨4.6%。
根据深圳美联物业的监测，在旗下门店放盘的二手业主，大部分在新政出台当晚就已对放盘价进行上调，价格调整的比例为：普通住宅大约在5%-10%，豪宅在10%-15%。有业界表示，深圳4月二手房还会保持火热行情。
与二手房的火热相比，深圳的新房市场相对平稳。4月刚上市的一些新楼盘成了香饽饽，不少楼盘认筹抢订人数爆表。
4月5日，是深圳龙华热点楼盘星河传奇认筹的最后一天，当日认筹刷卡5万元可享开盘九八折优惠。“认筹人数太多，4月5日已经是认筹的最后一天，就算现在认筹，估计开盘当天也很难抢到!”销售人员称。
据统计，因楼市新政细则尚未落地，4月全市将有21个项目入市销售，其中有11项目开盘，10盘加推，罗湖的黄贝岭、南山的前海-后海-蛇口、宝安的龙华、龙岗中心区等区域均有项目推出。
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