大房企一季度销售触底 新政刺激4月集中推货

来源:地产中国网 2015-04-13 07:54:00

从数据上看,房地产企业很可能正在走出最艰难的时光。万科保利、金地等多家房企近日披露的数据显示,其第一季度商品房合同销售均出现同比下滑,仅少数企业同比小幅度增长。

随着市场环境逐步回暖以及各家企业步入推货高峰,预计二季度销售有望止跌回升。

大房企一季度销售触底

4月8日万科公布的一季度销售业绩显示,其间万科销售面积393.7万平方米,销售金额460.6亿元,同比分别下滑5%和15%。

保利地产(600048,股吧)在随后一日公布的数据更加不容乐观。一季度,该公司签约面积158.17万平方米,同比下降27.35%;签约金额195.05亿元,同比下降30.52%。

金地集团(600383,股吧)的第一季度销售数据同样暗淡,其公告显示,1~3月公司累计实现签约面积58.9万平方米,累计签约金额66.6亿元,分别比2014年同期的57万平方米和77亿有所下降。

几家公司的数据均透露出相近的趋势,即销售面积的下降幅度小于销售均价。这除了受推货结构影响之外,均价下降也是一个主要原因。

也有企业第一季度销售罕有地同比增长。

恒大地产日前披露的数据显示,恒大集团于2015年3月的物业合约销售金额约为人民币137.1亿元,是去年以来该集团单月销售较高的一个月份。

基于3月的销售业绩贡献,使得该集团第一季度累计实现合同销售金额305.4亿,略高于上年同期的304亿元,累计合同签约面积403.8万平方米,低于去年同期的434万平方米。

此前曾有未经公司正面回应的消息显示,恒大在多个城市采取了降价促销的策略以加速资金回笼,部分商铺以最低5折价格甩卖,此举或是促成该集团3月销售大增的原因之一。

对于第一季度开发商整体销售低迷的状况,有房地产企业营销负责人表示,主要原因在于第一季度的市场环境并不理想所致,加上今年春节较晚,使得多数开发商的推货高峰均有所推迟。

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