房企平均负债率高企万科负债率超77%
随着楼市的持续低迷，房地产开发企业到位资金也在下跌。国家统计局的数据显示，2014年，房地产开发企业到位资金121991亿元，比上年下降0.1%，其中，国内贷款21243亿元，增长8.0%；利用外资639亿元，增长19.7%；自筹资金50420亿元，增长6.3%；其他资金49690亿元，下降8.8%。
虽然房企投资有所减少，但由于销售业绩不佳，房企的资金出现紧缺，导致负债率有所上升。中新网房产频道梳理发现，上述十家房企去年的平均资产负债率达到了73.84%。公告显示，该十家房企的负债总额为17366.62亿元，除富力、金地两家房企外，其他八家房企的资产负债率均超过了70%，融创中国的资产负债率甚至达到了81.33%。
业内人士分析，在2014年房市低迷的环境下，开发商普遍采用的高杠杆和高资金成本驱动的“以债养债”模式，致使房企负债的风险“攀上新高”。房企在高负债的基础上，财务运作极不灵活，万一出现资金链断裂，房企只能仓促甩卖股权。
但严跃进表示，从目前来看，75%-85%的负债水平是合理的。虽然房企的负债率高企，但基本处在一个比较安全的范围内，出现系统风险的可能性不大。
来源：中国新闻网
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