首页>330新政引发市场“振奋” 北京楼市上演三大怪象
来源：地产中国网综合 2015-04-09 10:05:00 作者：曹晓晨 武新
怪象2
仅3至5年二手卖家 积极调价
“过去南湖东园二区65平方米左右的两居室基本240万元左右能拿下来，营业税‘5改2’出台后，基本都得280万元左右了。”小王告诉北京晨报记者，自己最近没少在这片转悠看房，想着找到合适的就出手。新政出台后，以前看上的3到5年的房子基本全提价了，少则十几万，多则几十万，有中介打电话说房价还会再涨。
据链家地产望京店的一位经纪人透露，新政一下来，个税受到的影响不大，不满5年的房子要缴纳20%的差额，而公房的营业税影响最大，很多满2年但不满5年的业主都给房子涨了价。“公房买卖里面，个税只需1%，而营业税是5.6%，5改2以后营业税没了，差不多能少个8万到10万块，所以不少业主都给房子提价了。”
链家地产市场研究部张旭告诉记者，受“330新政”影响，换房成本降低了，同时“满2不满5”的房源增加了，而业主预期普遍上升，虽然增长值最高不超过5%，但议价难度也明显加大，本周成交房源议价空间较上周下降0.4个百分点，库存房源中下调报价的房源比例大幅下降14.3个百分点。“330新政”等宽松性调控政策，将对提振楼市成交量起到重要作用，但短期内助涨房价的可能性很小。
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