首页>转让星级酒店将超半数? 业内称暂无大规模交易
来源：羊城晚报 2015-04-08 08:19:00 作者：黄璨
尚未出现大规模交易
那么，“国内四、五星酒店意愿出售将达到50%以上”的说法，算不算耸人听闻？对此，华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕炎认为，酒店资产出售取决于价格。“如果价格合适，酒店出售是很正常的。但是目前并没有大规模酒店交易的情况出现。”
那高星级酒店回报年限是否真的到了长达62年的地步？对这一说法，赵焕炎并未给出明确看法，他向羊城晚报记者解释道，酒店亏损包括经营亏损和财务亏损，经营亏损就是毛利润（营业收入剔除人工、能耗、物耗等）为负，财务亏损是净利润（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）为负。
“新开业酒店第一年经营亏损是正常的，6年内财务亏损是正常的，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。新建酒店的股本金占30%至60%，土地成本占总投资的30%至40%”。
短期内不妨审批干预
中国酒店业在持续4年下滑后，究竟该如何走出寒冬？
目前国内全部酒店由国际品牌管理的约4%；由国内酒店管理公司管理的酒店约10%；酒店管理集团化率不足15%。与欧美地区酒店管理集团化率高达80%的状况、我国酒店业集团化、品牌化、连锁化管理的差距相当大。
金建认为，2015年行业格局重塑中会有更多的合资、参股、联盟、购并、合作，品牌化、集团化为未来趋势。其中，中国酒店业的海外投资将成为重点板块。
而赵焕炎主张短期内审批干预。“中国内地是唯一没有酒店投资控制的地方。”赵焕炎表示，中国酒店投资目的的多元化使市场无法控制，且缺乏如同业公会等能有效控制的组织。
“酒店业产能过剩是过分扩张并同质化竞争两方面共同作用产生的。因此，对策为在过渡时期，地方政府应该对酒店总接待人数与实际能接待人数进行信息化，采取商业承载力的方式进行审批干预，或举行听证会，对后进者进行设限和关闭”。
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