当前公墓价格居高不下，一些人从中发现了“商机”。4月4日，生活晨报记者调查发现，太原市周边一些村民私自出售承包山地提供土葬服务，并为亡者家属提供“挖墓－修砌－下葬”等一条龙服务，致使非法卖地暗流涌动。太原天建律师事务所的李红军律师认为，这种行为不仅违反相关法律法规，也存在很大的隐患。

土葬墓地公然出售

清明节前夕，一则“出售土葬墓地”的小广告引起了家住太原市尖草坪区太钢102小区韩先生的注意。

韩先生介绍，他父亲日渐病重，受老家陕西安康当地风俗的影响，老人希望去世后“入土为安”。按照太原市目前的规定，六城区内的死亡居民必须实行火葬”，所以如何按照老人的愿望，找一块能够土葬的场所让他十分烦恼。“出售土葬墓地”小广告的出现，让他似乎看到了希望，于是便试着和对方取得了联系。“已经联系好了，价格为一万元左右，已经实地去看过，是山地。过几天就可以去选择墓地了。”韩先生说。在韩先生给记者提供的小广告上，除了联系方式外，还列举了土葬的种种好处，并且声明该墓地属于“农村土地”，“环境清幽，风水宝地，交通便利，价格全太原市最低”。韩先生告诉记者，该墓地位于太原市阳曲县境内，距离尖草坪立交桥只有半个小时的车程。

据韩先生介绍，他在去看墓地的时候，发现附近还有一些村民也在出售土葬墓地。“客户的范围都是太原市内的居民，而且确实也有一些人在买。有的村民还将广告发布到了网上”。

购买墓地可签协议

根据韩先生所说的情况，记者在网上查阅到了一些太原市周边农村出售土葬墓地的广告。

随后，记者根据联系方式，以“购买土葬墓地”的名义，与位于阳曲县西龙山庄附近的一卖家取得了联系。对方得知记者要购买土葬墓地后，告诉记者，墓地地点距离青龙古镇只有一公里左右。“有山有树，风水很好。不像市里面的那些公墓，就一个小格子，根本谈不上什么风水。还得交各种费用，使用期也只有20年，到期后还得再交费用。”对方告诉记者，由于他们这里的土地属于农民个人承包，不允许外来人口埋葬，所以要和村里提前打招呼。“只要和村委会或者村小组签订一份协议，墓地几百年都不会动，可以说世代都是你家的”。

当记者提出农民只有三十年的土地承包权，三十年后承包权可能会出现变更时，对方告诉记者，他们这里的土地都是实行延续承包，“现在是谁家承包，以后也基本不会改变”。为了打消记者的疑虑，对方又告诉记者，如果担心土地承包权会出现变更，村里还有大量无人承包的荒地，可以选择在荒地土葬，而且价格便宜。“一般在农民承包的土地上土葬，一块地是一万元，在荒地上土葬是七八千元。”对方说道。

为了揽下记者的生意，对方还称，如果找他帮忙到他们这里土葬，他自己就可以做主，而不需要和村委会或村小组签订协议。“因为地就是我家的，只要我和他们打个招呼就行。”当记者又提出如果将来下葬的地方因建设需要迁坟时，对方告诉记者，这些下葬的地方多数在山上，不会有建设。“即使搞建设涉及到迁坟，也会给予补偿，同时会给另找合适的地方”。

卖家提供一条龙服务

令记者意外的是，这些私自出售“土葬墓地”的村民，不仅有土葬墓地出售，还为亡者家属提供“挖墓－修砌－下葬”和“找风水先生”等一条龙服务。

在阳曲县泥屯镇芦家河村，记者见到一位出售土葬墓地的村民。该村民自称姓芦，他告诉记者，村里的墓地先前已经埋葬过几个太原市内的亡者。“都得先和村里打招呼，打招呼的时候就说是我家的直系亲戚。打好招呼后就可以选择墓地了，一块墓地基本都是一万元。给村里一部分钱，我自己少挣一点。”这名芦姓村民说道。

当记者表示亡者来此处下葬没有人手时，对方告诉记者，只要肯掏钱，可以提供一条龙服务。“我可以帮你找村民干活，从挖墓到下葬，都可帮你完成。如果你讲究风水，还可以让风水先生帮你找一块好墓地。”对方告诉记者，一万元只是购买墓地的钱，由于当地农村流行用砖圈起来的圈葬，若用圈葬，还得另外花费五千元左右。“主要是人工费和买砖头的钱。得找四五个工人，还得用几千块砖头。一个人至少要给一百二十元的工钱”。

对方告诉记者，在这里购买墓地对大小并不限制，只要多花点钱，可以按自己的意愿修得大点。当记者问及墓地会不会被收回时，对方表示，不存在这种情况。“这是我们家的地，谁也不会乱动，我们平时还会帮着守坟墓和清除坟上的杂草。”对方说道。但对方同时也告诉记者，由于这里的墓地按照规定只能埋葬本村的死亡村民，而不允许埋葬外来的亡者，所以在埋葬外来亡者的时候也不能大张旗鼓。“埋葬时让人们知道的越少越好，悄悄来埋了就行。埋葬后即使知道的人多了，但谁也没办法改变了”。

购买私售墓地隐患大

在采访中记者发现，在利益驱动下，这种非法出售墓地的现象已经在太原市周边的一些农村开始抬头，并成为一部分人牟利的手段。而一些市民受经济条件制约和传统“入土为安”思想的影响，也选择了购买这些非法出售的墓地。

太原天建律师事务所的李红军律师认为，这种行为不仅违反相关法律法规，也存在很大的隐患。

李红军律师介绍，按照《土地法》有关规定，“除法律规定的情形外，农民集体经济所有的土地使用权不得出让、出租或者出租用于非农业建设。”同时，按照太原市现行的《殡葬管理办法》中规定，“六城区内的死亡人员，除去法律、法规另有规定的以外，均实行火葬。应实行火葬的人员禁止土葬，任何单位和个人不得为土葬提供棺木、车辆、墓穴等。”李律师表示，一些农民将土地变更为墓地，使得土地性质被变更，对于这种私自变更的行为，国家有权收回土地的承包权，并使之恢复原状。“农民的土地承包权一般是三十年，承包期到后，承包人的承包权就会出现变更。这就意味着先前承包这块土地的人并不一定还是这片土地的承包人，变换后的承包人完全可以否定先前承包人的承诺或协议。现在距离上一次国家确定土地承包权已经过去十六年，这些非法出售的墓地所在的土地只剩下十四年的承包期限。十四年后，承包人变更难免会带来纠纷。由于这种私售墓地本就是非法行为，处理纠纷时并不利于购买者。”李红军说道。

（来源：生活晨报）