别墅迎换房潮 江与城天鉅“千万级”品质尊崇

来源:地产中国网 2015-04-03 14:25:00

       别墅在重庆的开发已走过近30个年头,作为高品质人居,成为社会顶层人士的青睐。随着时代的发展,他们对别墅的居住要求也有了新变化,促使别墅进入到换房周期。
别墅的开发与业主需求的变化
 翻开重庆别墅的编年史,早期别墅粗犷开发,缺少精品。而近年来师承欧美,但只是学其形而未领会其神,不少项目往往因为距离城市远,周边配套差,空间设计不适应中国家庭居住需求等原因,为生活带来诸多不便。学习香港等地别墅风格的做法都已显过时,这些别墅盘把小区变成了豪华酒店、商务场所,虽能炫人眼目于一时,但让入住者体会不到生活本质需要的轻松和温馨,而浮躁的风格也难以真正彰显内在的尊贵。
  对于体验过别墅生活的业主而言,早已过了追求以居住别墅带来身份光环的年代,回归生活本质,感受高端居住的宁静、尊贵、温馨,才是他们再次置业的首要选择。


 
千万级别墅渐成主流
   “千万元以上的别墅逐步成为主流,销售情况甚至好于百万级别的普通别墅。”中安长岛营销部相关负责人告诉记者,该项目今年也推出了数十套“沿湖”的高端别墅,价格都在千万元以上。据了解,五年前,在北碚区童家溪这一地区只有中安一家房企 ,目前的数量则超过了5家,东原、金科龙湖等知名房企都已“入驻”。
  供应量增大,房企在营销方面也是各出奇招。“龙湖用了两年的时间,走访香樟林、蓝湖郡、南苑额等200多位老业主,累计提出超过5800个问题,形成了龙湖别墅的2584条基础‘大数据’。”龙湖负责人表示,这一大数据,不仅为龙湖高端别墅带来了“定位参考”,也积累了有效的客源。
千万级别墅供应量激增
 “今年,龙湖旗下江与城、两江新宸、紫云台三大楼盘,预计将推出200余套千万级别墅产品。”龙湖重庆公司相关负责人告诉记者,按照龙湖别墅每年80%以上的去化率计算,今年的成交量就应该超过160套。这意味着重庆本土房企今年的去化量或将实现两倍以上的增长。
高端物业保值能力更强
  “千万别墅供应量激增,说明重庆高端物业市场逐步被看好。”戴德梁行华南华西区研究部助理董事张晓端认为,除换房周期的到来之外,重庆经济的飞速发展也让这一市场激增。她分析指出,重庆亿万富豪正以每年15~18%的速度增长,他们对于住房改善型需求的释放促使成交量逐步走高。开发商注意到这一市场需求,顺势扎堆推出高端别墅。
  “稀缺的资源配置和产品形态,使得高端物业抗风险能力更强,特别是一线城市的高端别墅类产品,其资产保值能力更加坚挺。”同策咨询研究部张宏伟认为,这类产品主要以便利的位置、环境、设计来吸引购房者。“这类购房者对于价格相对不那么‘敏感’。”张宏伟说,这也是今年房企逆市发力千万级别墅的重要原因。
江与城天鉅缔造定制级湾区别墅
歌乐山,照母山环抱,嘉陵江畔,中央绿地公园,滨江公园与体育公园旁,江与城·天鉅“靠山而成、掬水而居”,融合天地自然。正是这块龙脉贵地上绝佳的风水和底蕴,缔造出天鉅的经典城墅佳境!
历经九年精心建设,江与城大城配套已然成熟,生活居住氛围浓厚。江悦汇、江与城星街、星怡广场等商业的建成,全方位满足江与城居民生活所需。繁华和静谧为业主的高质便捷生活时时守候,极优山水活居尽在掌握。江与城为最大限度的提高园区居住品质和景观达到率,缔造一块低密度的纯独栋别墅区,在设计之初,竭心尽力降低其容积率。江与城·天鉅容积率低至0.4,栋均占地1.5亩,花园面积最小的都有四五百个平方,最大的达到上千平方米,配置4个以上的车位,最多的达到10个车位。定制别墅,品质人居,江与城天鉅恭迎品鉴。

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别墅迎换房潮 江与城天鉅“千万级”品质尊崇
来源:地产中国网2015-04-03 14:25:00
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