孙宏斌计划全面涨价?
涨价是孙宏斌最常用的策略。去年年底,市场就曾经传闻,融创计划全面涨价。
就在购房者还在犹豫之时,孙宏斌已经将涨价提到了议事日程,或成为新政后,首个全面涨价的开发商。4月1日晚间,通过官方微信公众号宣布,在上海启动“春雷行动”,承诺在4月6日前暂缓涨价。据上海融创相关人士表示,暂缓涨价和楼市新政对于促销效果明显,其在上海的多个楼盘都出现了买房潮。有购房者看房后三个小时就下定,也有消费者一次性付款购房。
“涨价”是孙宏斌最常用的策略。去年年底,市场就曾经传闻,融创计划全面涨价。当时,流传于网络的一份《融创中国控股有限公司关于要求各项目调整售价的通知》显示,融创各项目将从明年1月1日起,对销售价格进行5%-10%的上调,各区域公司的最终调价方案将于12月20日前报到集团审批。当时,针对该调价通知,融创媒体负责人表示:“集团确实有涨价意向,具体调整幅度还未最终确定。”该人士进而介绍,调价幅度以及实施时间还需各区域公司根据自身情况而定,但调价的大趋势已确定。
承诺不涨价’ 是开发商的营销策略,希望通过饥渴营销提振人气,有一箭双雕的意思。”上海中原有关分析人士指出,开发商推出不涨价行动,一方面吸引部分还在犹豫的购房者下单,另一方面也为涨价做好铺垫,现在就看消费者买不买账了。“如果新政后,销售势头提升,清明节后涨价的可能性很大。”该人士透露,前十大地产公司中的一些已在制定涨价方案,一些房企已经减少了优惠幅度。
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