协安置业营销总监胡军辉：

购房时会更放心

但房价可能会涨

从长远的趋势来看这肯定是好事情。首先，这次对开发商经营的规范会加强市场的诚信经营，尤其是“结顶预售”，将很大程度避免一些烂尾房的出现，减少“货不对板”等问题的发生，而购房者在购房时也会更放心。

对于开发商来说，如果现在手里有现房，那这是一个好消息，因为新规将延缓一些新房入市的时间，短期内竞争会相对减少，而且，对杭州整个市场的供求关系也会有所改善。而对于一些以“快”为特点的开发商，可能就会造成一种压制，他们就需要重新评估自己手里的资金、土地等资源，甚至会考虑改变自己的节奏和原有的模式。

不过，不可避免的，“结顶预售”势必会增加开发商的开发周期和成本。新房入市的门槛抬高之后，相对应的，价格也会增长，消费者的购房成本也会有所上升。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚：

短期影响不会很大

短期内对开发商影响不是很大。这其实是一个自然的过渡。由于目前环境的影响，新房开发行进得比较缓慢，大量的库存导致杭州很多楼盘都已经结顶，或以准现房形式在卖了，因此，即使新规真的实施，也不会对开发商和目前的杭州楼市产生太大影响。

三江花园道壹号营销总监胡清华：

开发商的资金压力会比较大

对我们的客户来说是一件好事情。因为，现在很多开发商其实是在亏本卖房，如果资金链断裂，就很容易让购房者的利益受损。

现在的开发商都讲究快速“去化”，从拿地到销售的时间都比较短，如果要求结顶再预售，那资金压力会比较大。但是，新规出来后肯定也会有个过程，会给大家一个反应的时间。

宋都东郡国际销售总监吕伟：

销售周期会加长

会出现更多营销手段

影响是存在的。这样一来，房产项目销售起码要往后延期半年左右，而且，整个周期加长，给开发商带来的资金压力会比较大，对于我们势必是一种挑战。但是，我认为这只是地方政府对于市场的一种规范，不会对整个行业造成限制和打压。

就算这一政策真的出来，那么，兵来将挡、水来土掩，开发商肯定会以更多创新性的营销手段来应对。

比如，现在有一种团购模式，其实就是开发商与互联网金融平台合作，开发之初就在网上推出理财类的产品。这其实也是一种预售形式，而且很早就可以收钱，甚至许以额外的收益作为购房优惠。这种方法就不会受到项目实际工期的影响。

（来源：今日早报）