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万达商业去年销售1602亿计划发债置换高息贷款

来源：地产中国网综合 2015-04-01 08:18:00

商业万达商业地产年报高息贷款

昨日，万达商业在香港公布上市后首份年报和2015年预期战略目标。截至2014年12月31日，万达商业地产总收入达1078.71亿元，增长了24.31%；核心溢利为148.24亿元，同比增长14.04%，核心溢利率为13.74%；每股盈利6.51元。不过，万达投资性物业公允价值增长为134.55亿元，较2013年降低12.87%。

值得注意的是，万达集团副总裁兼财务总监刘朝晖坦言，作为新的上市公司，万达商业股价还有很大提升空间。万达去年用20多天时间就实现了上市，虽然体现了公司的执行力能力，也获得了众多投资者的认同，但由于时间限制以及万达商业业务板块的多元复杂性，广大投资者对公司的了解相对不够，因此股价表现并不尽如人意。随着时间的推移，“我们相信股价将有很大提升空间”。

同时，万达商业董事兼执行总裁曲德君公布了公司2015年的发展目标。曲德君表示，2015年将新开26个购物中心、12个酒店。此外，除了在投资物业租赁及物业管理收入、销售合同金额、核心净利润等方面持续增长外，在万达商业2015年经营目标中提到了优化负债结构，把”平均融资成本降至7%以下”是其重要目标。

事实上，降低融资成本也是万达商业由重资产经营模式向轻重并举模式转型的重要支撑力。曲德君表示，2015年，万达将在资产证券化、外部投资以及互联网金融方面发力，致使公司未来不依赖物业销售来获得稳定现金流。

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