多家银行热衷
商住两用房贷款
去年,银监局曾下发通知,严禁对购买实际用途为个人住宅、但规划用途为商业或工业等非住宅项目的借款人,比照个人住房按揭贷款条件降低首付款比例和给予利率优惠。购买“商业用房”和“商住两用房”的贷款首付款比例必须不得低于50%和45%,同时贷款期限不得超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍。
与此同时,由于去年年末多家银行受制于贷款额度,商住两用房一直不温不火,甚至有部分银行停止办理此项业务。不过今年,这种情况有所改变。
本报记者发现,多家银行对于商住两用房的优惠力度要比二套房大,且无论购买几套都可以享受优惠。例如一家国有大行表示,商住两用房的最高利率为基准利率的1.2倍,最高可贷购房总价的五成,而二套房的最高利率则高达1.3倍,按最新政策规定最高可贷六成。
对于银行今年开始热衷于商住两用房贷业务,链家地产一位工作人员告诉《证券日报》记者,原因在于商住两用房不适用于限购政策,在目前银行执行不同首套房标准时,商住两用房走的流程反而要简单,而且利率较高。他同时表示,去年是因为各家银行钱紧,优先保证一套房贷款,因此对商住两用房兴趣不大。
(来源:中国经济网—《证券日报》)
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