2015又一个兑付高峰年
用益信托的统计显示，2015年集合资金房地产信托预计到期总规模为2413.39亿元，其中今年第一季度到期规模达534.24亿元、第二季度达578.45亿元、第三季度达670.86亿元、第四季度达629.84亿元。事实上，兑付实际规模还将大于上述数字，因为很多单一信托在成立时并没有披露产品期限或是成立规模。如果加上单一类信托项目，保守估计，2015年全行业房地产项目到期规模将超3000亿元。
受到地产信托项目风险频发的影响，信托公司发行地产信托的热情大幅下降。用益信托的数据显示，截至3月初，2015年房地产集合信托计划共发行86款，规模总计173.45亿元，成立规模112.09亿元。而2014年同期，房地产集合信托计划共成立了195款，规模总计420.67亿元，共发行244款，规模总计611.72亿元。
用益信托研究员帅国让表示，同比而言，房地产信托新增规模下滑显著。一方面受弱经济周期和强市场竞争的影响，使得信托资产增速放缓，而房地产信托作为信托主要业务之一，亦受此影响。另一方面，今年以来信托产品的个体风险暴露明显增加，房地产信用风险进一步加大，面对不确定性的外部环境，房地产信托新增规模将放缓。
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