今年两会期间，国务院总理李克强在参加四川代表团审议时表示，“希望四川在西部大开发中起到 领头羊 作用。”

作为四川发展的重要引擎，成都也被称为“财富第四城”、“新一线城市”。近日，《每日经济新闻》记者通过整理统计局、社科院、银监会等部门和机构的数据发现，从近两年的城市竞争力、城市经济实力、资金总量、大公司指数、人口吸引力等各项指标来看，成都稳居西部城市第一位，仅次于四大一线城市。但与城市发展“高点”相反，成都主城区新房均价不足1万元/平方米。与一线城市同等配置的高端住宅产品相比，成都市场的价格只有其三成左右。

“其实成都高端住宅的运气并不好，一 发芽 就遇到 风霜 。”实效机构总经理吴昊告诉记者，成都高端住宅2007年“发芽”，2008年就遇到全球金融危机，2010年则遇到限购。当其他20多个城市都走到高端住宅风口的时候，成都却屡次错失机遇。

那么，对于同时处于价格洼地和城市发展潜力高点的成都高端住宅市场，能否成为富豪们的下一个“猎场”？

合景泰富成都分公司营销副总经理袁媛告诉记者，成都不缺富豪，只缺富豪喜欢的东西。或许对成都富豪而言，高端住宅需要满足其独特需求，带给客户惊喜。

成都的发展潜力

“四川要在西部大开发中起 领头羊 作用，扩大有效需求，不仅做大经济规模，更让质量效益上新台阶。”这是今年全国两会期间，李克强总理在参加四川代表团审议时对四川提出的希望和要求。“西部大开发领头羊”，四川的发展定位很明确。四川省社科院财贸与金融研究所所长王小琪曾指出，处于“长江经济带”和“丝绸之路经济带”交会点上的成都，在基础设施、立体交通体系、战略性产业体系、人才培养和创业环境等方面都更有优势。成都应依托现有优势，承担起“核心极”重担，构建全方位开放新格局。

对“核心极”的定位，西南财经大学经济学院副教授刘璐表示认同，他告诉记者，从城市间的研究来看，成都的经济地位在西部首屈一指。

据记者了解，成都2013~2014年在城市竞争力、城市经济实力、资金总量、大公司指数、人口吸引力等指标都稳居西部城市第一位，仅次于四大一线城市。

来自成都市政府的数据显示，2014年成都经济总量破万亿，其中GDP总量达10056.6亿元，同比增长8.9%，增速高出全国平均水平1.5个百分点，全国排名第九位，二线城市第五位，其中工业增速居全国15个副省级城市第一位。

在中国社科院发布的《2014年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》中，成都的位置也前进至第七位。

更能直接反映城市实力的一组数据是，根据中国人民银行成都分行发布的“金融机构本外币各项存款余额”，成都2013年的资金总量达到2.37万亿元，居全国第七位。

在“向西部倾斜”的国家战略布局下，具有国家“东南西北格局”中的西部“核心极”潜力的成都，或将改变在全国城市和经济版图上的位置。

袁媛站在地产人的角度，给记者描述了一个前景，“1.5线到1线城市的成都，在未来的5~10年能够基本达到北京、上海这类城市的量级，在经济体系和金融体系中发挥中枢作用。”

但刘璐指出，（从区域核心极等层面上看）成都与北京、上海有类比之处，每个城市的条件不同，成都的发展方向更多是区域性的经济中心，不会像北京、上海一样更有全球性，成都在规模等方面与一线城市间依然有很大差距，但距离在缩小。

“成都处在连通欧亚的西南线（昆明一路）和西北线（兰州一路）的交界，虽然与欧亚城市的联系会间接点，但成都是西部经济最发达的城市，成都以这样的区域位置，如果发展得好，对开发商而言，能够成为他们重要的后方基地。”刘璐表示。