首页>北京商业地产焦点移至新城 通州成集中供应区
来源:地产中国网综合 2015-03-26 08:17:00 作者:董家声
品牌房企差异化布局
超300万平方米的商办类项目集中入市,不免让市场担忧区域同类产品是否会过剩。
对此,保利地产北京公司总经理李晶直言不讳,一个核心区的发展需具备前景眼光,通州区从不回避300万平方米的建筑面积,因而才有了运河核心区更超前的规划蓝图。据悉,通州运河核心区依据自然地界、道路、河道等界线将运河核心区划分为5个功能区,共包括9个细化分区,其中5个功能区分别为文化博览区、商务北区、商务南区、特色水乡区、高档商住区。
在此基础上,云集在区域的品牌房企也形成了差异化的定位。比如保利大都汇主要依托集团文化艺术产业优势,打造商务艺术综合体;绿地凭借多年商办经验,打造智能办公写字楼;华业新北京中心以小户型公寓为主;富华则主打企业独栋产品。
政策利好将催生新CBD
房企的协同发展只是一方面,通州区政府对运河核心区的政策支持亦毫不吝啬。北京通州区投资促进局副局长吴涛坦言:“我们目前和北京保利组成招商合作联合体,共同为保利大都汇提供招商和政策性服务。”
据通州区新城中心区建设管委会主任朱志高透露,“目前中关村有的一些优惠政策,在通州核心区也能享受”。此外,近期通州区高层还将运河核心区的建设作为重点工作,并提出了“不能低于中央商务区CBD,不能低于金融街”的建设标准。
事实上,通州运河核心区规划较传统商务区特点可谓鲜明,区域直观的亮点是亲水设计的城市建筑群,整体还构建了低碳城市指标体系、立体城市交通体系,并综合利用了地下空间来打造宜居城市副中心。
中经联盟秘书长陈云峰强调,世界500强企业在2015年和2016年间租约将普遍到期,这些跨国企业当前的需求主要指向交通环境、独立空间、低碳环保、临近机场等层面,通州运河核心区将能满足这些要求。他认为,随着国际企业纷纷进驻,运河核心区将是下一个CBD。
(来源:北京商报)
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