图谋上市  

那么，链家在全国范围内迅速扩张，意欲何在？

“从市场前景看，链家收购多家一二线市场的二手房中介公司，可以快速获得市场份额，通过资本收购进入之前很难获得市场份额的城市。进而期待被资本市场认可，可以冲刺上市。”在接受地产中国网记者采访时，中原地产首席分析师张大伟表示，目前全国性的房地产中介公司数量不多，在过去大部分都是部分品牌在小区域占有优势，房地产中介行业属于传统行业，劳动力密集型行业，管理成本高，从链家自身的发展也明显可以看到这一点，虽然链家在北京是龙头企业，但布局的外埠城市公司均属于当地的二线品牌。以上海为例，多年的经营并没有再现在北京的成功，所以本次在多个城市收购排名靠前的中介公司，也是对过去外埠拓展战略的再思考，一定程度上也是放弃了过去链家执行的发展拓展城市思维，目的主要还是尽快获得上市需要的市场份额。

在接受地产中国网记者采访时表示，亚豪机构市场总监郭毅与上述观点相一致。她表示，为了扩大规模谋求上市，链家从去年开始，走向整合兼并之路。“对资本市场来说，有了足够的规模，才能讲出一个动听的故事，吸引投资机构和个人，定个足够好的发行价格。”

链家谋划上市的传言已久，不过，到目前为止，链家尚未公开上市计划。

对此，有关人士告诉记者，”中介公司在内地上市没戏，肯定得去境外。因此，收购是个不归路，要不就上市，要不就倒闭。否则成本如何分摊，资本投入的收益问题如何解决，都是问号。”

对链家而言，整合兼并后还有很多的路要走。张大伟告诉记者，链家整合后，被收购的企业品牌肯定将让位，这种情况下，是否能够维持并扩大原来的市场份额，还有疑问。另外，从创新角度看，这种收购门店经营的模式，成本较高，而且在稳定期后，对原来高管团队是否继续保留会带来很大的不确定性。风投资本能否持续给予资金支持也还有待市场的验证。

除此之外，亚豪机构市场总监郭毅亦表示，对于中介行业来说，房产交易始终无法摆脱线下带看、成交，互联网只是为中介行业插上了轻资本运营的翅膀，让企业能够更高效的对接客户，打破传统的信息瓶颈。确实，未来谁能掌握终端客户需求，就能制胜行业，但是，洞察客户需求的方式有很多种，链家继续整合兼并铺线下，选择了成本最高的一种，其实与当前的市场趋势相背离。

“整合兼并后带来的管理成本的增加、服务水平的统一以及企业间文化冲突的风险，希望链家都能够很好的解决。”郭毅告诉记者，链家需要把握好时间窗口抓紧上市，如果楼市并没有像预期中一样随政策放宽而成交上涨，链家因高成本引发的资金风险就可能爆发。

事实上，链家几年前就已跟IBM合作，尝试大数据思维模式。对此，有业内人士表示，行业整合是必然趋势，地产中介必须掌握互联网思维，实现最优资源的互补，但最终能否顺利落地，仍要留给市场检验。