原标题：保利大都汇今日正式亮相 通州运河核心区将迎供应高潮

地产中国网讯 3月18日， 在JW万豪酒店，保利大都汇正式亮相，这是通州运河核心区首个面世的商业综合体，同时也是北京保利第一个综合体项目。

据了解，该项目将于2015年上半年开始发售，定位为运河CBD商务艺术综合体，集办公、商业、公寓等功能于一体实际上，自2009年以来，通州运河核心区已聚集了绿地、保利、富华、富力、华业等众多房企，其旗下项目也多定位于商业综合体，并且将集中于2015年—2016年入市。

北京通州区投资促进局副局长吴涛表示，之所以会赢得众房企的青睐，是因为通州运河核心区具有三个方面的优势：“第一是区域位置优势明显，第二是特点水利交融特色突出，第三是历史文化底蕴深厚，同时又拥有北京城市副中心的政策支持。”

定位的相同及集中入市，会否造成同质化竞争？对此，中经联盟秘书长陈云峰表示：“众多综合体集中入市肯定会造成区域供应量较大的现象，不过在规划之初，各项目就做出了差异化定位，所以不太可能会出现同质化竞争。”

对于区域的前景，保利北京房地产开发有限公司总经理李晶表示：“ 通州区3百万的容量确实很大，但一个核心区的发展要有前景眼光。如果用发展的眼光来看待这个区的区域规划，其前景不可估量。”

“2009年，保利拿下望京保利国际广场地块，当时这个地方连路都没有，集团董事长不同意拿地，但我们顶着压力拿下了该地块，成为当年的总价地王，楼面价达到18000元/平米。我们是那个区域最早入市的项目，当时卖到3万多/平米，收盘到4万多。而在今天早上，销售告诉我二手房已经可以卖到6万元/平米。所以，我相信不用太长时间，可能在5年之内，通州运河核心区就会成为下一个国贸，甚至比国贸还要好。”她补充道。

据了解，作为今年运河CBD的首个亮相的综合体项目，保利大都汇包括2栋甲级写字楼、3栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品。产品分别为100㎡-300㎡运河生态办公、100㎡-300㎡灵动办公创意工作室、150㎡—200㎡24小时滨水艺术商街以及45㎡-55㎡新艺术生活公寓四种业态。其容积率约为3.93，旨在成为集创意、生态、艺术、活力为一体的时代标杆建筑。其中，项目中两栋对称型的双塔将位于通州运河核心区地下环形隧道入口处，将成为运河CBD的新名片。