2月28日，中国人民银行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。面对当前经济下行压力，央行不得不先向通缩宣战，这无疑也将给高位徘徊的房地产市场带来一线生机。这一利好信息，恰恰发生在“两会”前夕，预示着相对宽松和温和的货币政策环境的持续来临。

根据统计，上周54个城市成交量快速复苏，一周签约套数为4.54万套，环比上上周上涨了20.7%。“在春节后一个月，市场已经基本恢复到春节前一周的正常水平。从不同城市区域看，一、二线城市的表现明显强于三、四线城市。随着假期结束，以及降息的刺激，3月下半月市场有望告别签约淡季，部分城市出现小阳春现象。”

具体到北京，虽然北京新项目入市有限，但市民购买力足够强。上周北京楼市仅有领秀·慧谷一个项目入市，推出的326套房源几近售罄。短短5个小时内，销售额达到了8亿元。该项目此次推出的户型在70平米到140平米之间，其中，90平米的两居户型较为抢手。随着两会结束，此前推迟入市的楼盘将集中入市，预计3月底北京房地产市场供需双方将会逐步加速放量的步伐。

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国管公积金放宽贷款额度

从今日起，国管公积金中心调整申请人账户余额划线规定，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款时，将会在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，确定住房公积金个人贷款具体额度。

划线额度的调整，实际上意味着公积金贷款额度的放松。按照规定，国管公积金缴存职工可贷款额度与账户额度直接相关。在修改之前，如果账户内只有1万元，则参照2万元划档线，如果贷款系数是10倍，则能贷20万元。调整之后，同样只有1万元余额，同样是10倍的贷款系数，但因为划到了5万元的档位，则可以贷50万元。相当于给新入社会的年轻人、余额较少的人群，提供了增加贷款的机会。目前北京市公积金中心还未发布消息是否调整。

（来源：北京青年报）