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酒店业面临过剩烦恼
回想十年前，豪华酒店迎来了前所未有的投资热，携着热钱而来的正是地产大鳄，据统计投资酒店的有8成来自房企，开发商的算盘是豪华酒店可大大提高楼盘的档次，从而让楼盘升值。的确，这些酒店当年在帮助楼盘销售时立下汗马功劳。
不过，世易时移，房企眼下面面临着市场对酒店生意的诟病。此前香港恒隆集团主席陈启宗就形容“酒店行业是一门糟透的生意”。而这门生意在中国，正在面临过剩的烦恼。
据不完全统计，3-5年后，中国各地将有上千家的五星级酒店。有研究报告称：“中国酒店业非常分散，有很多单体酒店，效益较低。目前绝大多数的五星级酒店投资者未实现赢利，即使经营得好，其利润也大多被外聘的管理公司拿走。作为房地产开发配套的酒店，更是亏损居多。”
“目前酒店物业普遍投资回报较低，酒店分拆上市宜早不宜迟，趁着现在估值还不是很低，赶紧打包上市，作为融资渠道。”协纵国际集团创始合伙人黄立冲日前对记者表示，在酒店行业面临整体下滑的背景下，及时分拆、打通资本市场融资渠道，是地产公司盘活酒店资产的为数不多的办法。
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