流动性持续恶化存疑

“佳兆业有夸大流动性恶化及其负债情况的嫌疑，公司将客户购房的定金计算作为负债，一旦政府解冻这些项目，这些负债将及时获得解决。而且融创方面在今天的会议上，并没有对现金流大幅下跌作出任何解释，大部分投资者都觉得重组方案缺乏诚意。”一位海外债券持有人向记者透露。

佳兆业在公告中指出，公司流动性状况不断恶化。“本公司预期倘若目前状况不能迅速解决，其流动性将会继续转差。本公司没有可用的流动性额度可以提取。如不能在短期内解除销售锁定及解除冻结资产，本公司的持续经营价值将受到严重影响。”

据悉，多名公司债权人为保自身利益，相继向法院提出资产保全申请，佳兆业已有至少22个项目被法院禁售或冻结，有80项待裁决诉讼及仲裁事宜，涉及63份境内贷款下的资产保全申请，并由法院颁下21项民事裁定书，涉及128亿元；被冻结3.7亿元银行存款，并被债权人追收合共280亿元欠款。

目前，公司销售回笼资金大幅减少，今年前两个月销售额分别仅为5.15亿元及1.43亿元，相比去年11月及12月的20.98亿元及15.92亿元大幅减少。

截至3月2日，佳兆业总现金结余18.97亿元，较去年6月底大幅下跌83%，其中13.31亿元为受限现金，5.66亿元为不受限现金。

同时，由于部分客户要求退还按金及公司新增借款等因素，截至去年底，佳兆业的总有息债务为650亿元，较去年6月底增加高达352亿元。此外，佳兆业表示，未来12个月将有298亿元债务到期，如果佳兆业未能完成债务重组，或将引发一系列债务违约问题。

佳兆业表示，难以找到比融创更能协助公司业务稳定的买家，“本公司相信融创收购交易对于所有持份者而言为目前备选方案中的最具吸引力的选择，其为稳定公司运营提供了路线，最小化债务损失，保留所有持份者价值，并稳定境内持份者。”

“目前的重组方案对境外债券持有人而言完全没有吸引力，我们拒绝谈判，除非公司提供更合理的方案，不然债权人可能考虑引入其他的白武士，将融创踢出局。”上述债券持有人表示。（来源：21世纪经济报道）