全国政协委员、财政部财政科学研究所研究员贾康认为，降息提高流动性对房地产市场确实有利好作用。但更为重要的是，政府要在双轨统筹的基础上实施更合理的调控。
贾康说，政府要把保障房建设做好，用有效的供给托底，让低收入阶层住有所居。在保障房以外，应由市场发挥调节作用，让经济有富余的人相对从容地行使消费者权利，让开发商做好市场预测，有竞争性地拿地卖房。
“政府还必须抓住制度建设，抓紧房产税的立法。”贾康说，不动产登记的正式实施，对房产税的征收将是一个技术支撑，即使在今年房产税能够被列入立法程序，还需要经过反复审议和征求公众意见，需要经历一个过程。
迟福林认为，不动产登记和房产税，从短期看会对购房预期产生影响，但实施这些制度是一个符合国际惯例的不可逆趋势，长期来看市场会逐步适应。“不过，房产税的设计还是要把握一个度，要符合中国的实际。”
刘西平则希望政府尽快明确房产税什么时候开始征收以及如何征收，让市场情绪尽早稳定。“毕竟，房产税是当前对购房者心里预期影响最大的因素之一。”
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