有着链家牵手德佑的消息做铺垫，即使一开始作为上市公司的58同城(NYSE:WUBA)足够遮遮掩掩，将曾经冲刺IPO的安居客收入囊中也并不是一件太难理解的事情。

但当双方终于愿意坦率的宣布在一起后，随之而来的问题是，原计划在2014年上半年上市的安居客此前对外宣传的估值高达15亿美元，而这一次算上现金加股票，58同城全资买下安居客只花了2.6701亿美元。

面对记者的提问，58同城CEO姚劲波和安居客曾经的董事长兼CEO梁伟平给出了两个颇为殊途同归的回答。

“2.67亿是真实的价格”

按照此前公布的融资信息，成立于2007年的安居客先后获得四轮共计约7200万美元的投资，在充裕资金支持下，安居客一度强劲扩张。

到2010年年初，安居客成立爱房网和好租网，形成安居客网站、爱房网和好租网分管二手房、新房和租房三条业务线。

从盈利模式上来看，作为互联网房地产信息服务平台，安居客主要通过打造房地产在线信息聚合平台，把消费者吸引过来，然后再按照用户点击数量，对经纪人和中介公司收费。

在去年上半年那场让安居客伤筋动骨的中介集体抵制事件之前，当时正积极谋划上市的安居客公布的数据是2013年收入8亿元，预计2014年收入超过10亿元，估值达到15亿美元。

而如今随着这次并购再次公开亮相后，月独立访问用户量突破6000万，这是58同城方面对于安居客经营现状愿意给出的仅有的几个数据之一。

对此，姚劲波的答案是，58同城房产业务和安居客房产业务大小基本上差不多，就在房产业务来说，这是1：1的合并。

但最为关注的核心依然是这次交易的价格。

尽管58同城方面宣布将拿出1000万美金对安居客原有团队进行等值限制性股票激励，但曾经号称估值15亿美金安居客被58同城用不到2.7亿美金的价格收入囊中却是不争的事实。

“这个交易价格是一个真实的价格，因为是两边的证监会都要批准的价格，我想也是市场基本上接受的价格。大家看到很多融资，几千万、几亿美金，很多也是虚的，真实情况没有那么高。最近这一年多整个市场，整个资本市场回调还是蛮大的，很多公司打了三折四折。”姚劲波这样解释安居客估值大幅缩水的原因。

换股的想象空间

在强调完安居客当下的价值之后，姚劲波抛出的第二个理由是换股带来的想象力，“这次交易除了现金还有股票，我相信最终安居客股东的回报是高于目前这个金额的。”

按照58同城方面公布的信息，在这次交易中，过去安居客公司发的期权的到期部分，58同城将全部承认，并按照和其他机构股东退出一样的价格以及现金、股票比例兑现，股票比例将转化为58同城上市公司的限制性股票RSU。

对此，作为安居客的创始人梁伟平告诉记者，“今天这个估值是非常市场化、合理的定价。其实我们更多的着眼于未来，我们今天的价格是高还是低，没有太大的意义。我个人拿的大部分是58的股票，包括我们股东很多拿50%的58同城的股票。”

据了解，通过这次交易，已经宣布二度创业的梁伟平将成为58同城相当有分量的股东，并且将在很长时间内担任58安居客房产事业群的顾问。

而新成立的房产事业群将整合58同城及安居客双方的房产业务，构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。其中，安居客品牌、网站、App无线等将完整保留，继续将安居客定位为高端平台，并加大产品、市场、技术等各个层面的投入。

当被问及是否需要安居客团队做出业绩承诺时，姚劲波表现得信心满满，“不需要承诺，我们一把就结清了，该付的股票、钱已经付出去了。我们很了解这个行业，其实跟梁伟平并不是今天才接触，我们过去半年就跟踪安居客的各种收入、客户的情况。”

对于曾经因为房产中介集体抵制而吃了不小苦口的安居客而言，梁伟平表示，“既然两家选择合力在一起做一个信息平台，我们早就已经想好，新的58安居客绝对不会跟中介对立，所以我们依然会坚持平台的方向，绝对不会做交易，更不会自己雇佣经纪人做中介公司。”

此外，据梁伟平透露，其二次创业的新方向仍是在这一领域，信息和平台领域已经做得很不错，但很多的中介服务、交易服务方面仍有痛点也存在机会，未来新的创业方向也在于此，希望与58和安居客有更多的协同。“我们会往下做更多的创新，更多地解决用户的痛点。”

（来源：第一财经日报）