房企加快周转
受到近几年住宅用地集中供应的影响，加快周转已经成为房企的共识。业内人士预计，此前成交的住宅用地将在未来一到两年内集中入市，楼市整体供应将较为活跃。
“大部分房企对2015年持谨慎态度，目前公布销售目标的企业都非常谨慎，因此3月份大部分城市的项目依然处于平价走量的促销状态。”中原地产分析师张大伟表示。
数据显示，不少披露2015年销售目标的大型房企均将销售额增幅制定在10%左右的水平。其中，绿地全年销售业绩目标2800亿元，较2014年增长16%；万达集团收入目标为2740亿元，较2014年增长13%；恒大和龙湖地产的销售目标同比增幅则分别为14%和10%。
“经过2014年一整年的调整，各地楼市成交均大幅萎缩。对于一二线城市而言，在3月份市场传统旺季，成交量将会有一定幅度的释放。”张大伟认为，信贷政策的放宽有利于释放购买力，各地方的楼市政策也有望从其他方面松绑。
尽管年初是销售淡季，但房企在土地市场上的动作却并未放缓。从万科披露的数据看，公司虽然1月份销售额下滑约16%，但总共斩获了7宗地块，是2013年12月以来单月新增项目最多的一个月。
事实上，一线城市土地市场成交的火爆行情已经延续到2015年，仅北京在春节前的土地成交额已达到452.29亿元。“拿地节奏可以看出企业对市场的判断，预计未来一二线城市拿地竞争将更加剧烈。”张大伟直言。
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